EXPOSÈ #TRE-MK-2026-10-760

Sonniges Baugrundstück in Waidring mit hervorragendem Sonnen- und Solarpotenzial und traumhaftem Bergpanorama Waidring

Equipment

Description:

In der beliebten Gemeinde Waidring im Tiroler Pillerseetal gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in der Schäferau, in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt.

Wohngebietswidmung – ideale Voraussetzungen für Ihren Wohntraum
Das Grundstück verfügt über eine Wohngebietswidmung gemäß § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG) und bietet damit eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines Wohnhauses im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Die Grundstücksgröße von ca. 500 m² ermöglicht eine individuelle Planung und bietet ausreichend Raum für ein gemütliches Eigenheim mit Garten und attraktiven Außenbereichen oder für ein Doppelhaus..

Hervorragende Sonnenlage und außergewöhnliches Solarpotenzial
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das sehr hohe Sonnen- und Solarpotenzial.
Die vorliegende Solarpotenzialanalyse weist für das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen zur Nutzung der Sonnenenergie aus. Die günstige Lage und die weitläufigen angrenzenden Freiflächen bieten ideale Bedingungen, um bei der Planung eines zukünftigen Wohnhauses auf eine optimale Sonnennutzung zu achten.

Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine energieeffiziente Bauweise sowie die zukünftige Nutzung von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.


Die Highlights auf einen Blick
•Grundstücksfläche: ca. 500 m²
•Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 TROG
•Sehr hohes Sonnen- und Solarpotenzial laut vorliegender Potenzialkarte
•Attraktive Lage in der Schäferau in Waidring
•Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
•Angrenzende weitläufige Grünflächen
•Schöner Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt
•Interessante Voraussetzungen für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen
•Gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der örtlichen Infrastruktur


Wohnen, wo andere Urlaub machen
Waidring gehört zu den besonders reizvollen Wohn- und Ferienregionen der Kitzbüheler Alpen. Die Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das bekannte Skigebiet Steinplatte, vielfältige Wander- und Radwege sowie die zahlreichen Natur- und Freizeitangebote des Pillerseetals befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ein Grundstück mit Zukunft
Ob für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims oder als langfristige Investition – dieses Baugrundstück vereint attraktive Wohngebietswidmung, naturnahe Lage und hervorragendes Sonnenpotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu verwirklichen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.




Hinweis: Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Das dargestellte Sonnen- und Solarpotenzial basiert auf der vorliegenden Potenzialkarte; die tatsächliche Eignung und der mögliche Energieertrag einer Solaranlage hängen insbesondere von der zukünftigen Gebäudeplanung, Dachausrichtung und technischen Ausführung ab.

Location:

Das Baugrundstück befindet sich in der Schäferau in Waidring, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Rande der bestehenden Bebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Lage sowie das ausgezeichnete Sonnen- und Solarpotenzial, das ideale Voraussetzungen für ein energieeffizientes Eigenheim bietet.

Die Infrastruktur der Gemeinde Waidring ist gut ausgebaut. Ein SPAR-Supermarkt im Ortsteil Unterwasser sowie Bäckereien und weitere Geschäfte gewährleisten die Nahversorgung. Kindergarten, Kinderbetreuung, Volksschule, Bank, Postpartner sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort.

Apotheken und weiterführende medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden Lofer, Fieberbrunn und St. Johann in Tirol erreichbar. Dort stehen auch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die B178 Loferer Straße. Regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Auch der Freizeitwert ist hervorragend: Das beliebte Skigebiet Steinplatte, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Pillerseetals befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die ihren Wohntraum in den Tiroler Bergen verwirklichen möchten.