EXPOSÈ #TRE-G.M-2026-10-764
Raum für neue Perspektiven – großzügiges Grundstück mit Altbestand in Kramsach Kramsach
Equipment
Description:
Diese Liegenschaft in Kramsach eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit eigenen Wohnideen. Auf einem 888 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 95 m² Wohnfläche, das einen sehr renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Der besondere Wert dieses Angebots liegt daher im Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial.
Der rechteckige Zuschnitt und die ebene Fläche bieten gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und vielseitige Nutzung. Großzügige Gartenbereiche, sonnige Terrassen und individuell gestaltete Wohnräume lassen sich dabei zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbinden.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus: Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der jeweiligen Planung und behördlichen Genehmigung abzustimmen.
Das bestehende Haus erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial der gesamten Liegenschaft erkennen und ihre Vorstellungen durch eine grundlegende Neugestaltung oder einen Neubau verwirklichen möchten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Location:
Die Liegenschaft befindet sich Am Bergl in Kramsach, eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Die Nähe zu den Kramsacher Seen und die abwechslungsreiche Umgebung machen den Standort besonders für Menschen attraktiv, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten.
Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Berge sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zugleich profitieren Sie von der Lage im Tiroler Unterinntal mit den benachbarten Orten Brixlegg und Rattenberg sowie der Anbindung an die Inntalautobahn.
Ein Standort, der sowohl für ein persönliches Zuhause mit großzügigem Garten als auch für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts interessant ist.
Equipment description:
- 888 m² Grundstücksfläche
- Ebener, rechteckiger Grundstückszuschnitt
- Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer sowie vorhandene Küche
- Ein Badezimmer und separates WC
- Unterkellerung mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
- Gaszentralheizung und Kamin
- Balkon, Terrasse und großzügiger Garten
- Schuppen und Lagerflächen
- Freistellplätze