EXPOSÈ #TRE-G.M-2026-07-736
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und Bergblick Fulpmes
Equipment
Description:
R E S E R V I E R T ! ! !
Wohnen mit Garten, Terrasse und Bergblick – Ihr neues Zuhause in Fulpmes
In ruhiger und sonniger Lage von Fulpmes erwartet Sie diese neuwertige und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich überzeugt.
Auf rund 68,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m schaffen ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 11,1 m² großen, überdachten Terrasse und dem rund 106 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste in Ihrem privaten Grünbereich – mit herrlichem Bergblick und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fenstern sowie ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.
Ein Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann zum Kaufpreis von € 20.000 erworben werden. Optional stehen außerdem ein Mopedabstellplatz sowie ein Außenstellplatz um € 15.000 zur Verfügung.
Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Lebensqualität in den Tiroler Bergen suchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Karoline Maier
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision
Location:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Fulpmes im Stubaital. Die alpine Umgebung verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Nahversorger, das Gemeindezentrum, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft. Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Equipment description:
•Ca. 68,4 m² Wohnfläche
•Ca. 11 m² überdachte Terrasse
•Großzügiger Eigengarten mit ca. 107 m²
•Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein besonders großzügiges Wohngefühl
•Heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
•Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
•Direkter Zugang von Wohnbereich und Terrasse in den privaten Garten
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
•Elektrisch bedienbare Raffstore an sämtlichen Fenstern
• Durch Raumthermostate ist die Temperatur in jedem Raum individuell einstellbar
•Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
•Komfortable Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
•Dreifach verglaste Kunststofffenster
•Modern ausgestattetes, stilvoll verfliestes Badezimmer
•Eigenes, ebenerdiges Kellerabteil mit ca. 6,7 m² zusätzlicher Nutzfläche
•Personenlift in der Wohnanlage
•Carport mit E-Ladestation optional um € 20.000 erhältlich
•Mopedabstellplatz sowie Außenstellplatz optional um € 15.000 erhältlich
•Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Fulpmes
•Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
•Attraktive Wohnlage im Stubaital mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie herrlichem Bergpanorama