EXPOSÈ #TRE-G.M-2026-10-758
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in der Höttinger Au zu vermieten Innsbruck
Equipment
Description:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Helle Räume und ein Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Einbauküche ist mit einem neuen Kühlschrank, einem neuen Kochfeld und einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Für zusätzlichen Sonnenschutz ist die Nachrüstung von Rollos an der Süd- und Westseite noch im Oktober 2026 vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Stellplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.900,–, bestehend aus einer Nettomiete von € 1.600,– und einem Betriebskostenakonto brutto von € 300,–.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Location:
Die Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Lage im Westen der Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns. Der Blick vom Balkon ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt ergänzt das Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld, darunter ein Supermarkt am Mitterweg. Gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil ergänzen die Infrastruktur.
Haltestellen im Umfeld ermöglichen die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel für Wege innerhalb Innsbrucks. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Alltagswege zurücklegen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht Anschluss an das städtische und überregionale Straßennetz.
Für Bewegung und Erholung bieten sich die nahe gelegenen Wege entlang des Inns an – ob für Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradausflüge. Spielplätze und Sportangebote in der Höttinger Au erweitern die Freizeitmöglichkeiten und machen den Stadtteil auch für Familien attraktiv.
Equipment description:
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 flexibel nutzbare Schlafräume
- Balkon mit Grün- und Bergblick
- Separate Einbauküche mit Arbeitsflächen und Stauraum
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne samt Duschmöglichkeit
- Separates WC
- Praktische Abstellkammer
- Öl-Zentralheizung
- Gepflegter Zustand