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Die Immobilien Wertermittlung ist eine entscheidende Voraussetzung für das erfolgreiche Immobilien verkaufen. Wir haben uns darauf spezialisiert, Gutachten für die Liegenschaftsbewertung zu erstellen. Gutachten ganz allgemein, also auch das Gutachten zur Liegenschaftsbewertung, werden von qualifizierten Sachverständigen wie der Tirol Real Estate aus Innsbruck angefertigt.

Grundlagen für unsere Immobilien Wertermittlungen sind fundierte bautechnische, betriebswirtschaftliche und juristische Fachkenntnisse auf dem Tiroler sowie dem bundesweiten Immobilienmarkt. Der Immobilienverkäufer hat seine eigenen, erfahrungsgemäß eher laienhaften Vorstellungen über den erzielbaren Verkaufserlös.

Wenn wir mit dem Immobilie verkaufen beauftragt werden, dann beginnen wir immer mit einer Immobilienbewertung als dem aktuellen Markt- beziehungsweise Verkehrswert des Grundstückes inklusive dem draufstehenden Gebäude.

Mehrere Bewertungsverfahren zur Auswahl

Für die Immobilien Wertermittlung stehen mit Ertragswert-, mit Sachwert- und dem Vergleichswertverfahren drei unterschiedliche Bewertungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zu den ausschlaggebenden Kriterien der Immobilienbewertung oder für das Gutachten einer Liegenschaftsbewertung gehört die Immobilienlage. Eine örtliche Infrastruktur von Verkehr über Schule und Bildung bis hin zur medizinischen Versorgung kann ebenso ausschlaggebend sein wie die ruhige bis abgeschiedene Lage am Rande eines Naturschutzgebietes.

Das Bewertungsergebnis der Immobilie ist immer auch ein praxisorientierter Richtwert für Verkäufer und Verkäufer, für Kreditinstitute als Immobilienfinanciers oder für die Finanzbehörden zur Immobilienbesteuerung. Wir arbeiten bei der Bewertung mit einer standardisierten Software, ergänzt um die individuellen Gegebenheiten des einzelnen Immobilienobjektes. Das geschieht anhand vorhandener Bauunterlagen zusammen mit persönlichen Informationen und weiteren Unterlagen des Immobilieneigentümers.

Insgesamt betrachtet ist der Immobilienmarkt in ganz Österreich recht unterschiedlich. Insofern ist bei jeder Bewertung einer Immobilie das Einbeziehen regionaler Faktoren, und zwar von der Großstadt bis zum ländlichen Gebiet, geradezu unerlässlich.

Planen Sie, in nächster Zeit Ihre Immobilie zu verkaufen? Vertrauen Sie Ihre Liegenschaft der Tirol Real Estate aus Innsbruck an. Vereinbaren Sie zu den Büroöffnungszeiten telefonisch einen Beratungstermin. Schriftlich sind wir per E-Mail sowie online über das Kontaktformular erreichbar.

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