EXPOSÈ #TRE-STC-2024-01-239
RESERVIERT!!! Wohntraum der besonderen Art: 4-Zimmer-Dachgeschoss in Arzl Arzl im Pitztal
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 100m² und besticht durch eine harmonische Kombination aus Raum und Eleganz.
Der einladende Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche stilvoll gestaltet ist. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreichen.
Die gemütliche Loggia, zugänglich vom Wohnbereich, lädt zu entspannten Momenten ein, während ein Kamin im Wohnzimmer an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Der weitläufige Südbalkon mit etwa 10m², erreichbar von der Küche und einem Schlafzimmer, verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Des weiteren beinhaltet diese Wohnung einen kleinen Abstellraum.
Dieses Wohnjuwel ist perfekt für Familien geeignet, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen. Hier verschmelzen Funktionalität, Gemütlichkeit und zeitgemäße Ausstattung zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket.
Ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet sowie ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: 298.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Arzl im Pitztal, ein malerisches Dorf inmitten der imposanten Tiroler Alpen, bietet eine einzigartige Wohnlage. Umgeben von atemberaubender Natur, begeistert Arzl mit seiner Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Regionen. Die idyllische Lage ermöglicht Bewohnern ein unvergleichliches Bergpanorama und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Lokale Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten tragen zum charmanten Ambiente bei. Durch die Nähe zu Pitztal's Skigebieten und Wanderwegen wird Arzl zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Hier erleben Bewohner eine harmonische Verbindung von alpiner Idylle und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung:
- Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 100m² Wohnfläche
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
- 3 Schlafzimmer
- Neuwertige Küche
- Komplett möbliert
- Behagliche Loggia/Wintergarten
- Balkon Ausrichtung Süd (ca. 10m²)
- Abstellraum
- Familiengeeignet
- 1 Kellerabteil & 1 AAP im Kaufpreis inkludiert