EXPOSÈ #TRE-STC-2024-02-276
Heimelige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ferienregion Zillertal Stumm
Ausstattung
Objektbeschreibung:
In der wunderschönen Gemeinde Stumm im Zillertal gelangt nach einer ausgiebigen Sanierung eine gemütliche und freundliche Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Das Gebäude wird aktuell neu umgestaltet und modernisiert. Dieses Domizil bietet ca. 83m² Wohnfläche und ausreichend Platz für eine kleine Familie. Über den großzügigen Vorraum, der viel Stauraum bietet, gelangt man in alle lichtdurchfluteten Räume. Das große Badezimmer ist zudem mit einer barrierefreien Walk in Dusche ausgestattet.
Außerdem gibt es einen südseitig ausgerichteten Balkon, der zum Genießen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
2 Autoabstellplätze im Freien können um je € 20.000,- dazu erworben werden.
Kaufpreis: 375.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Die Gemeinde Stumm im Zillertal liegt auf der Sonnenseite des Zillertals und zählt mit seinen 1.855 Einwohnern zu der drittgrößten Ortschaft der Ersten Ferienregion Fügen-Kaltenbach. Auf 650m Seehöhe gelegen und mit einem großen Freizeitangebot ist der Ort ein attraktives Urlaubsdomizil für Jedermann!
Im Winter warten nahegelegene 544 Pistenkilometer, verschneite Hänge und faszinierende Bergwelten darauf erkundet zu werden.
Im Sommer bietet das Zillertal Action genauso wie Abgeschiedenheit. Ob Wandern, Biken, Klettern, Golfen oder ein gemütlicher sommerlicher Gletscher-Ausflug, es ist für jeden etwas dabei.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Restaurants, Hütten, Almen, Geschäfte und noch vieles mehr.
Ausstattung:
- Große Walk in Dusche (barrierefrei)
- Großzügiger sonniger Südbalkon
- Neugestaltung der Außenfassade und der Abstellflächen
- Neugestaltung des gesamten Stiegenhauses
- 2 Autoabstellplätze im Freien
- teilmöbliert