EXPOSÈ #401
Garconnière in der Höttinger Au – klein, fein und zentral Innsbruck
Ausstattung
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage am Mitterweg 87 kommt diese reizende Garçonnière zum Verkauf. Die rund 16 m² große Wohnung ist gemütlich eingerichtet und somit bereit zum vermieten.
Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie einen freundlichen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Betriebskosten betragen derzeit € 167,00. Die Einrichtung kann von den Abbildungen abweichen.
Diese Immobilie wird derzeit vermietet.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen laut Beiblatt insbesondere folgende Kosten an:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Erfolgshonorar der Tirol Real Estate GmbH zuzüglich 20 % USt
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen
Hinweis zum Naheverhältnis
Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis.
Lage:
Die Garçonnière befindet sich in der Höttinger Au, einem Innsbrucker Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke am Mitterweg, sind bequem erreichbar. In der Umgebung laden Spielplätze und ein Ballspielplatz zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Auch der Sportcampus der Universität Innsbruck am Fürstenweg mit Einrichtungen des Universitäts-Sportinstituts liegt in der Nähe. Dank der Anbindung an das Innsbrucker Busnetz sind weitere Stadtteile und das Zentrum gut erreichbar.