EXPOSÈ #TRE-STC-2023-12-234
Exklusives Wohnen in Mieming - Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Balkon Mieming
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 78m². Die Einheit umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einem harmonisch gestaltetem Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Süden ausgereichten knapp 15m² großem überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
Außerdem beinhaltet diese einzigartige Immobilie eine ca. 11,42m² große Terrasse und einen knapp 85m² großen, schön bepflanzten Garten.
Ein kleiner Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken bestückt, während das separate WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich durch elektrische Jalousien, Echtholzböden sowie eine erstklassige Markenküche fort.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer kann um € 25.000,- dazu erworben werden.
Diese kleine Wohnanlage vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und moderner Technologie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Wohnparadies in Mieming!
Kaufpreis: 475.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Die Gemeinde Mieming liegt mit ihren ca. 4.400 Einwohnern in der Mitte des Mieminger Plateaus oberhalb des Oberinntals am Fuße des Mieminger Gebirges.
Die Ortschaft bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche sportliche Aktivitäten. Im Sommer können Wanderbegeisterte rund um Mieming erlebnisreiche Touren unternehmen, wie zum Beispiel auf dem Stamser Naturlehrpfad durch den Eichenwald, zur Aussichtsplattform Inntalblick bei Obsteig oder hinauf zum 2.646 Meter hohen Roßkopf mit Einkehrmöglichkeit in der Inzinger Alm.
Außerdem bietet diese Ortschaft über zwei Golfplätze auf 27 Loch, ideal gelegen, um sich vom Lärm und Alltagsstress zu entfernen und die Ruhe zu genießen.
Der Badesee Mieming bietet zudem Wasserratten jede Menge Spaß.
Ausstattung:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,98m² Wohnfläche
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Ca. 14,28m² großer überdachter Balkon Ausrichtung Süd
- Ca. 11,42m² große Terrasse Ausrichtung Nord
- Großzügiger Garten mit knapp 85m² Fläche
- Hochwertige Ausstattung
- Elektrische Jalousien
- Echtholzböden
- Erstklassige Markenküche
- 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- 1 weiterer Tiefgaragenabstellplatz kann um € 25.000,- dazu erworben werden