EXPOSÈ #TRE-AT-2023-08-171
Exklusive Immobilie mit traumhaftem Bergblick in Seefeld Seefeld
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Das Chalet 3 besticht durch viel Platz auf ca. 160 m2 und einem großzügigen Eigengarten. Über die Hauseigene Tiefgarage, in welcher drei Tiefgaragenplätze zur Einheit gehören, und eine E- Ladestation verbaut ist, gelangt man direkt in das Objekt. Die Einheit bietet einen großzügigen Eingangsbereich von welchem aus der helle und gemütliche Wohn-Ess-Kochbereich mit dekorativen Lichtkonzept, mit Panoramablick und Zugang zum Freibereich, zugänglich ist. Die Küche überzeugt mit einer Steinarbeitsplatte, Markenküchengeräten und einer kompletten Ausstattung wie z.B. einer Nespresso Kaffeemaschine. Verweilen und Durchatmen. Der Blick ist einzigartig!
Im Erdgeschoss der Einheit befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, einem bequemen Boxspringbett, einem Fernseher und eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss der Einheit befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenso mit eigenen Badezimmern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Traumhafte Bergkulisse. Eines davon ist als Master-Bedroom ausgewiesen und bietet sogar eine eigene Badewanne mit Ausblick.
Bei der Wahl der Materialien wird besonders auf Qualität gesetzt. Die gesamte Einheit ist komplett mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet. Das Wohnzimmer ist auch mit exquisiten Einbaumöbeln ausgestattet. Als besonderes Highlight gilt die eigene „Sauna“ .
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Chalet in Seefeld.
Hardfacts zum Tripple A Chalet:
–Direkt im Ortskern von Seefeld
–Komplettes Mietmanagement durch eine Betreiberfirma
–Top Rendite
–Elektro-Ladestation
–Eigener Garten
Da wir mit der Ferien- und Immobilienbranche bestens betraut sind, wissen wir wo die Chancen liegen. Nur wenige Standorte in Tirol gehören in Bezug auf Lage, touristische Möglichkeiten und Ausstattung zu den absoluten Spitzenreitern. Genau in solchen Gebieten befinden sich unsere Häuser. .
Die Nachfrage an Unterkünften in den führenden Urlaubsdestinationen ist sehr hoch. Das Land Tirol geht äußerst sorgfältig mit seinen schönen Standorten um und gibt daher nur in beschränktem Maße, Grundstücke für die Entwicklung von Projekten frei. Diese Chalets liegen an einem dieser seltenen Standorte und sind deshalb als langfristig gewinnversprechend einzustufen. Dadurch ergibt sich eine einzigartig attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie.
Kaufpreis:
€ 1.599.000,- Nettokaufpreis Chalet 3
€ 75.000,- Nettokaufpreis 3 Garagenplätze
--------------------------------------------------------------------------
€ 1.674.000,- Nettokaufpreis Gesamt inkl. Einrichtung
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Seefeld in Tirol! Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern Seehöhe. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.
Urlaub im Winter bezaubert mit einer glitzernden Schneelandschaft auf weitläufigen 256 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch ) sowie Zahlreichen Skipisten, Wanderwegen, Rodelstrecken, Golfplatz usw.
Urlaub im Sommer lädt zu herrlichen Wander-, Bike- und Klettertouren ein. Ebenso bietet der Ort Seefeld zauberhafte Seen sowie hervorragende Kulinarik.
• 200m in die Innenstadt - 3 Minuten zu Fuß
• 500m zum Casino - 5 Minuten zu Fuß
• 650m zum Wildsee - 7 Minuten zu Fuß
• 700m zum Golfplatz - 7 Minuten zu Fuß
• 2 km zur Bergbahn Rosshütte - 5 Minuten mit dem Auto
- Skibus/Haltestelle 100 m entfernt
• 25km in die Landeshauptstadt Innsbruck? 25 Minuten mit dem Auto
Ausstattung:
Buy to let Immobilie
komplettes Betreibermanagement
luxuriöse Ausstattung
komplette Einrichtung
Terrasse, Garten & Sonnenbalkon
E-Ladestation
Chalet eigene Sauna