EXPOSÈ #TRE-PG-2024-03-298
Exklusive 2-Zimmer Gartenwohnung in Wattens Wattens
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Wattens! Diese begehrte 2-Zimmer Gartenwohnung kombiniert auf 65 m² Wohnfläche modernen Komfort mit dem Zauber der Natur. Genießen Sie das Leben im Freien auf einer großen Terrasse und einem privaten Garten. Die hochwertigen Böden in der gesamten Wohnung sowie der barrierefreie Zugang runden das Angebot ab und sorgen für ein komfortables und zugängliches Wohnerlebnis.
Bezugsbereit ab dem 1. September 2024, wird diese exquisite Immobilie inklusive einem geräumigen Kellerabteil zum Preis von EUR 399.000,00 angeboten. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenabstellplatz für EUR 25.000,00 erhältlich.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann bei vorliegen der gesetzlichen Bedingungen entfallen)
3,0 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Wattens, bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umgebende Natur zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert:
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und ein zeitloses Design. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Schlafzimmer: Jalousien, bieten optimalen Lichtschutz und Privatsphäre, sodass Sie einen ruhigen und erholsamen Schlaf genießen können.
Wohnraum: Der Wohnbereich ist mit Raffstore ausgestattet, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen, sondern auch eine elegante Lösung zur Regulierung des Tageslichts darstellen. Diese lassen sich bequem einstellen, um die Lichtverhältnisse Ihren Wünschen anzupassen.
Diese zusätzlichen Details zur Ausstattung ergänzen das exklusive Wohngefühl, das diese Gartenwohnung bietet, und unterstreichen die Sorgfalt, mit der diese Immobilie gestaltet wurde.