EXPOSÈ #1506
Einzigartiges Neubauprojekt in Massivbauweise - Haus A Roppen
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Dieser Familienwohntraum mit atemberaubender Aussicht Richtung Westen entsteht aktuell in zentraler Lage in Roppen.
Das Doppelhaus in Massivbauweise punktet mit ansprechendem Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität und lässt keine Wünsche mehr offen.
Über den großzügigen Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der dank bodenbündige Glaselemente eine Wohlfühlatmosphäre schafft und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt.
Die "Speis" hinter dem Kochbereich bietet genügend Stauraum für Lebensmittel und Co.
Vom Wohnraum kommen Sie direkt zum Herzstück des Hauses: Die weitläufige Terrasse mit 43,86m² großem Garten. Mit Familie oder Freunden abends gemeinsam den schönen Sonnenuntergang genießen oder morgens frühstücken - für den richtigen Wohlfühlfaktor und unvergessliche Momente ist definitiv gesorgt!
Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum, sowie ein stilvolles modernes Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne in dieser Etage.
Die exklusive Doppelhaushälfte verfügt über zwei überdachte Abstellplätze/Carport im Erdgeschoß, welche seitlich dem Gebäude anschließen, sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 121,36m² wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben.
Kaufpreis: 598.500,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Die malerische Orstschaft Roppen liegt zwischen dem Eingang zum Ötztal und dem Raftingparadies Imster Schlucht.
Der Obstanbau von Äpfeln, Birnen und Weintrauben ist aufgrund des milden und sonnigen Klimas im Ort bekannt. Mit seinen 1.700 Einwohnern liegt Roppen mitten in einer imposanten Bergwelt, die zum Aktivurlaub nur so einlädt. Bekannt ist Roppen vor allem für seine Rafting- und Kajaktourangebote durch die wilde Imster Schlucht sowie für die „Area 47“, ein Outdoor-Funpark, der sich zum Teil auf dem Gemeindegebiet befindet. Der nahgelegene Badesee bietet jede Menge Spaß mit seinen langen Wasserrutschen unter anderem einem Waterslidepark, einen Sprungturm, Boulderfelsen und einen Hochseilgarten. Wer im Winter kommt, findet die nächsten Skigebiete in Imst, Hochoetz und am Hochzeiger.
Ausstattung:
- hochwertige Ausstattung
- Vorbereitung E-Ladestation
- Vorbereitung PV-Anlage
- LED Beleuchtung
- zentrale Lage
- ideale Infrastruktur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Speis
- 43,86m² Garten
- 39,84m² Terrasse
- Raffstore
- Objekt wird über eine Luftwärmepumpe beheizt