EXPOSÈ #TRE-STC-2023-07-156
Achtung Preisreduktion! Exklusiv und Neuwertig - Großzügiger 3-4-Zimmer Wohntraum Landeck
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese exklusive Immobilie mit traumhaftem Ausblick.
Es handelt sich um eine generalsanierte Wohnung in einem Objekt mit nur 6 Wohneinheiten.
Beim Betreten dieser Einheit erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus modernem Flair und gemütlichem Wohnbereich. Ein zentraler Blickfang ist der Kachelofen, der mit seiner einladenden Holznische eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die hochwertige Markenküche ist nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden und begeistert mit einer praktischen Kücheninsel, die Ihnen genügend Raum bietet, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
Es besteht unter anderem die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand ein zusätzliches drittes Schlafzimmer zu errichten.
Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit einer ansprechenden Ausstattung, darunter hochwertige Armaturen, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick von Ihrem Balkon aus.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Autoabstellplatz.
Das Zentrum ist ca. 5 Minuten zu Fuß von dieser Einheit entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte dazu Bushaltestellen sind ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Kaufpreis: 520.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Landeck, eine idyllische Kleinstadt mit Flair, ist als Alpenstadt und westlichste Kleinstadt Tirols bekannt.
Über der zauberhaften 8.000 Einwohner-Stadt Landeck thront das gleichnamige Schloss, das auch im Wappen verewigt wurde. Früher der Gerichtssitz der Grafen von Tirol, gilt Schloss Landeck heute als kultureller Treffpunkt. Zahlreiche Konzerte und Ausstellungen werden auf dem Schlossareal abgehalten, zudem ist das Landecker Heimatmuseum hier untergebracht.
Die Top Skigebiete St. Anton am Arlberg, Ischgl und Fiss-Serfaus-Ladis sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung:
- Generalsanierte Wohnung in einem Objekt mit nur 6 Einheiten
- Ca. 137m² Wohnfläche
- Hochwertige Markenküche
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Optional ein drittes Schlafzimmer möglich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet
- Gäste-WC vorhanden
- Bergpanoramablick vom Balkon aus genießen
- Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Zentrale ruhige Lage