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In diesem Blogbeitrag informieren wir Sie worauf zu achten ist und warum insbesondere Tirol als Ziel für touristische Kapitalanleger so attraktiv ist.

Investitionen in touristische Immobilien haben sich zu einer faszinierenden Option für Anleger entwickelt, die nicht nur nach finanziellen Gewinnen, sondern auch nach einem Stück Alpenidylle suchen.

Was ist eine touristische Kapitalanlage und worauf ist zu achten?

Bei einer touristischen Kapitalanlage handelt es sich um eine gezielte Investition in Immobilien, die darauf ausgerichtet ist, Einnahmen aus dem Tourismussektor zu generieren. Ferienimmobilien, die als touristische Kapitalanlagen dienen, befinden sich oft in Regionen von touristischem Interesse. Das können Strandorte, Bergregionen, historische Städte oder andere Orte mit touristischem Potenzial sein. Um sich von anderen Unterkünften abzuheben, sind diese Immobilien oft so gestaltet und ausgestattet, dass sie den Bedürfnissen von Urlaubern entsprechen. Dies kann einen einfachen Zugang zu touristischen Attraktionen, besondere Annehmlichkeiten oder eine malerische Aussicht umfassen. Investoren in touristische Ferienimmobilien streben in der Regel eine Rendite durch regelmäßige Mieteinnahmen an. Der Erfolg hängt dabei von der Attraktivität des Standorts, der Qualität der Immobilie und einer effektiven Vermarktung ab.

Standort (Lage, Lage, Lage)

Ferienimmobilien, die als touristische Kapitalanlagen dienen, sollten in gut erschlossenen und im besten Fall bereits renommierten Regionen mit hohem Freizeitwert liegen. Dabei spielt die vorhandene und geplante (touristische) Infrastruktur eine maßgebliche Rolle.

Attraktive Ausstattung und Mikrolage

Die Immobilie sollte sich in Ausstattung und Mikrolage von anderen Unterkünften abheben und für potenziell zahlende Gäste sowie Eigentümer einen klaren Mehrwert bieten. Dies kann eine exklusive Ausstattung, besondere Annehmlichkeiten wie ein zugehöriger Wellnessbereich, die unmittelbare Nähe zu touristischen Attraktionen oder eine malerische Aussicht in beeindruckender Natur sein.

(Vermietungs-) Management

Es ist darauf zu achten, dass die Immobilie von einer erfahrender Betreiberfirma mit guten Referenzen betreut wird. Im touristischen Kontext gilt es die Immobilie professionell und international anzubieten. Neben bekannten Portalen wie Booking.com sind im besten Fall bereits vorhandene Kundennetzwerke vom jeweiligen Betreiber zu nutzen um eine möglichst hohe Buchungsrate zu  erreichen und somit die Rendite zu steigern. Achten Sie bei den Referenzen auf vorhandene Kundenbewertungen.

Berücksichtigung gesetzlicher Regelungen

Die Vermietung touristischer Unterkünfte unterliegt i.d.R. gesetzlichen Regelungen. Im Vorfeld einer Investition sollten Sie sich daher hinreichend informieren. Prüfen Sie zudem die Reputation von Makler und im besten Falle dem regionalen Bauträger.
Als erfahrener Partner in diesem Bereich steht Ihnen das gesamte Team von Tirol Real Estate im gesamten Prozess zur Seite.

Warum touristische Kapitalanlagen in Tirol?

Tirol ist nicht nur für seine atemberaubenden Berggipfel bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges kulturelles Erbe und seine malerischen Dörfer. Diese einzigartige Mischung aus Natur und Kultur macht Tirol zu einer begehrten Destination für Touristen aus aller Welt. Als Investor bietet sich hier die Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die eindeutige Standortvorteile mit sich bringt:

  • Steigende Tourismusnachfrage
    Tirol verzeichnet eine konstant steigende Nachfrage im Tourismussektor. Die Region ist, sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Reiseziel. Tirol ist Tourismusland Nr. 1.
  • Kulturelle Vielfalt & Sport- und Freizeitmöglichkeiten
    Die historischen Städte, traditionellen Feste und die alpenländische Küche bieten den Besuchern ein authentisches Erlebnis. Tirol ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, angefangen bei Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer.
  • Hervorragende Infrastruktur
    Tirol verfügt über eine hervorragende und intakte Infrastruktur. Modernste Verkehrsverbindungen, innovative Technologien und zukunftsweisende Infrastrukturprojekte, wie der Brenner Basistunnel, fördern das wirtschaftliche Wachstum und schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen und Investoren.
  • Gemäßigtes Klima
    Tirol profitiert von seiner geografischen Lage und dem damit einhergehenden gemäßigten Klima. In Anbetracht der jüngsten „Klimakapriolen“ in etablierten Urlaubsregionen (bspw. Süd-Europa) erfreut sich Tirol zunehmender Nachfrage.
  • Energie-, Sozial- und Versorgungssicherheit
    Tirol zeichnet sich durch eine zuverlässige Energieversorgung, soziale Stabilität und eine sichere Infrastruktur aus. Dies schafft nicht nur eine lebenswerte Umgebung, sondern auch ein verlässliches Fundament für Investitionen.

Was ist der Mehrwert unserer Projekte

Erstklassige Mikrolagen in Tirol

Unsere Projekte zeichnen sich durch ihre exzellenten Mikrolagen aus. Diese ausgewählten Standorte bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Umgebung, etliche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit und Anbindung.

Regionaler Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Projektentwicklern mit langjährigen Erfahrungen zusammen. Die lokale Expertise ermöglicht es, Projekte zu realisieren, die sich nahtlos in die Umgebung einfügen und den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht werden.

Renommierte Betreiber mit hervorragenden Bewertungen

Wir arbeiten mit renommierten Betreibern zusammen, die durch erstklassigen Service und exzellente Bewertungen überzeugen. Dies gewährleistet nicht nur eine erstklassige Gästeerfahrung, sondern stärkt auch die Attraktivität unserer Projekte für internationale Buchungen und Gäste.

Internationale Buchungen bzw. Gäste

Unsere Projekte ziehen Gäste aus der ganzen Welt an, was nicht nur die kulturelle Vielfalt fördert, sondern auch die Rentabilität dieser Investitionen steigert. Die internationale Ausrichtung macht unsere Projekte zu begehrten Anlaufpunkten für globale Reisende.

Lukrative Rendite + Inflationssicherheit

Investieren Sie mit uns in eine vielversprechende Zukunft. Unsere Projekte bieten nicht nur eine lukrative Rendite, sondern auch Inflationssicherheit, indem sie auf nachhaltiges Wachstum und langfristige Werterhaltung ausgerichtet sind.

Löffelfertige Übergabe

Es wird eine löffelfertige Übergabe unserer Projekte garantiert. Von der Planung bis zur Umsetzung legen wir höchsten Wert auf Qualität und Perfektion, um sicherzustellen, dass Ihre Investition von Anfang an einen reibungslosen und erfolgreichen Verlauf nimmt.

Eine touristische Kapitalanlage in Tirol verspricht nicht nur finanzielle Renditen, sondern auch ein Lebensgefühl. Der Charme der Alpen, die Vielfalt der Aktivitäten und die kulturelle Fülle machen dieses Investment zu einer lohnenden Option für diejenigen, die nicht nur ihr Portfolio diversifizieren, sondern auch die Schönheit der Natur erleben möchten. In Tirol zu investieren bedeutet nicht nur, in Immobilien zu investieren, sondern in ein Stück alpinen Traum. Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Projekte im Bereich touristische Kapitalanlage.