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Der Aufwärtstrend setzt sich 2025 fort

Nach einer Phase der Zurückhaltung auf dem Immobilienmarkt deutet die RE/MAX-Studie auf eine klare Belebung hin. Laut Prognosen wird 2025 ein Anstieg des Immobilienangebots um 4 % erwartet, während die Nachfrage um etwa 5 % zulegen könnte. Besonders stark ist diese Entwicklung in Städten wie Wien, Graz und Linz zu beobachten. Auch ländliche Gebiete profitieren von der vermehrten Nachfrage nach Häusern mit Garten.

„Für Käufer bietet die breitere Marktdynamik mehr Auswahlmöglichkeiten, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage profitieren können. Investoren finden durch die steigenden Marktzahlen attraktive Möglichkeiten.“

 

Moderate Preissteigerungen: Stabilität trotz Wachstum

Die Studie prognostiziert für 2025 einen Anstieg der Immobilienpreise in Österreich um durchschnittlich 3 %. Eigentumswohnungen in zentralen Stadtlagen könnten sich um bis zu 5 % verteuern, während Einfamilienhäuser in ländlichen Regionen eher stabile Preise verzeichnen. In den begehrten Tourismusregionen Tirol und Salzburg wird ein Preisplus von 3 bis 4 % erwartet.

„Planen Sie Ihre Immobilienprojekte vorausschauend, insbesondere in Toplagen, wo sich ein frühzeitiges Engagement auszahlen könnte. Verkäufer können mit Wertsteigerungen rechnen, während Käufer sich auf erschwingliche Finanzierungsbedingungen verlassen können.“

 

Steigende Bedeutung von Energieeffizienz

Ein wachsendes Bewusstsein für Nachhaltigkeit prägt auch den Immobilienmarkt 2025. Der Trend zu energieeffizienten Immobilien ist deutlich: Laut der Studie entscheiden sich mehr als 60 % der Käufer gezielt für Immobilien mit nachhaltigen Features wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen oder verbesserter Dämmung. Gebäude mit schlechter Energieeffizienz könnten in der Nachfrage weiter zurückfallen.

„Als Verkäufer können Sie durch Investitionen in energieeffiziente Technologien den Wert Ihrer Immobilie steigern. Käufer sollten auf nachhaltige Eigenschaften achten, um langfristig Energiekosten zu sparen.“

 

Tourismusimmobilien bleiben gefragt

Österreich bleibt ein beliebtes Ziel für Touristen, was den Markt für Ferienimmobilien weiter stärkt. Regionen wie Tirol, Salzburg und Vorarlberg stehen dabei im Fokus. Laut der RE/MAX-Studie wird die Nachfrage nach Ferienimmobilien um 7 % anziehen. Besonders beliebt bleiben Chalets und Ferienwohnungen mit moderner Ausstattung, Wellnessbereichen und energieeffizienten Standards.

„Investoren sollten sich auf Ferienobjekte in Top-Tourismuslagen konzentrieren, da diese auch langfristig eine attraktive Rendite versprechen. Eigentümer können von der Beliebtheit dieser Immobilienklasse profitieren, indem sie gezielt in Modernisierungen investieren.“

 

Zinsentwicklung: Stabile Bedingungen fördern Investitionen

Die Zinslandschaft zeigt sich weiterhin stabil: Die durchschnittlichen Zinssätze für Immobilienkredite bewegen sich um die 3,5 %. Diese Stabilität erleichtert potenziellen Käufern die Finanzierungsplanung und fördert die Investitionsbereitschaft.

„Nutzen Sie die aktuellen Zinssätze, um Ihre Immobilienprojekte effizient zu finanzieren. Ein frühzeitiger Abschluss von Finanzierungsverträgen kann sich in einem Umfeld möglicher künftiger Zinserhöhungen auszahlen.“

 

Positive Perspektiven für 2025

Die Ergebnisse der RE/MAX-Studie lassen optimistisch auf das Jahr 2025 blicken. Mit einem Aufwärtstrend bei Angebot und Nachfrage, stabilen Zinsen und wachsendem Interesse an energieeffizienten Immobilien bietet der österreichische Immobilienmarkt Chancen für alle Akteure. Zahlen wie der 5%-ige Preisanstieg bei Stadtwohnungen und die 7%-ige Zunahme der Nachfrage nach Ferienimmobilien zeigen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den Entwicklungen profitieren können. Bleiben Sie informiert und nutzen Sie professionelle Beratung, um die besten Entscheidungen für Ihre Immobilienprojekte zu treffen.

Quelle: RE/MAX-Studie Immobilienmarkt 2025: Ein Aufwärtstrend zeichnet sich ab. (ots.at)