Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. 

Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. 

Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Außenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. 

Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. 

Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr.  

Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. 

Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie.

Ellmau
Ski- & Wanderparadies
Fertigstellung
2026
Nutzungsart
Investment
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
löffelfertig
Highlights
Waldspa, Designer Interieur, Outdoor Pool

Ellmau in Tirol

Ellmau in Tirol - eine äußerst attraktive Investitionsdestination mit zahlreichen Vorteilen: einer atemberaubenden Alpenlandschaft, einem breiten Freizeitangebot, einem wachsenden Interesse an Immobilien und äußerst soliden Investitionsmöglichkeiten. Ellmau ist eine aufstrebende Region in Tirol, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die malerische Umgebung, unmittelbar an die beeindruckenden Tiroler Berge angrenzend, sowie das florierende Wirtschaftswachstum in der Region haben zu einer stark gesteigerten Nachfrage nach Immobilien geführt, insbesondere nach komfortablen Ferienapartments. Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, von diesem vielversprechenden Markt zu profitieren und in eine Zukunft voller Möglichkeiten einzusteigen.

Die SUITES Ellmau liegen am Fuße des Wilden Kaisers, einem markanten und weit über die Region bekannten Bergmassiv in den Tiroler Alpen, der die Region geprägt hat und eine wichtige Rolle in der Kultur und Geschichte von Ellmau spielt. Nur wenige Kilometer trennen Ellmau von der glamourösen “Promimetropole” Kitzbühel, und doch scheint es, als lägen Welten dazwischen. Während man in der Kitzbühler Innenstadt an den Schaufenstern von Moncler, Louis Vuitton und Rolex vorbeispaziert, kann man in Ellmau die Natur in vollen Zügen genießen. Hier herrschen Gemütlichkeit, tiefe Gastfreundschaft und das Gefühl, zu Hause zu sein. Die Nähe zu Kitzbühel ermöglicht es Besuchern, das Beste aus beiden Welten zu erleben.

Promis, Events und Exklusivität

Ellmau bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und internationalem Flair, wo Lebensfreude und lockere Treffen mit Prominenz zum Alltag gehören. Nicht weit entfernt verwandelt sich Kitzbühel im Winter zu einem High-Society- Hotspot für Wintersport der Sonderklasse: jährlich im Januar ndet hier der Snow Polo World Cup statt. Ein actiongeladenes Top-Event mit edlen Pferden, zahlreichen Promis und einem bunten Rahmenprogramm.

Ellmau und Kitzbühel sind nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit und sportlichen Highlights bekannt, sondern auch für ihre exklusiven Partys. Kitzbühel ist jährlich Gastgeber der beiden berühmtesten Events: die Weißwurstparty beim Hahnenkamm- Rennen im Stanglwirt und die Almrauschparty, wo Gäste in Dirndl und Lederhosenm ausgelassen feiern. Hier tummeln sich Stars wie Arnold Schwarzenegger, Niki Lauda oder Andreas Gabalier. Beide Events verkörpern Kitzbühels einzigartige Mischung aus Tradition, Genuss und Eleganz.

Neben dem Glamour bietet die Region auch eine authentische, bodenständige Seite, die in den umliegenden Orten spürbar ist. Sie ist geprägt von tiefer Gastfreundschaft und gelebter Tradition. In den gemütlichen Gasthäusern und Almhütten wird herzhaftes, traditionelles Essen serviert, das überwiegend aus regionalen Zutaten zubereitet wird. Hier kann man Tiroler Spezialitäten wie Kaspressknödel, Apfelstrudel und Tiroler Gröstl in authentischer Atmosphäre genießen.


Sommer in den Bergen

Ob an der Felswand oder im Wasser, zu Fuß oder auf dem Bike unterwegs – Ellmau hat für jeden etwas zu bieten. Sommer wie Winter bieten die vier Kaiser-Orte Ellmau, Going, Scheffau und Söll eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten und Natur pur. Die Region im „Naturschutzgebiet Kaisergebirge“ ist in vielen Bereichen mehrfach ausgezeichnet und besitzt das Österreichische Wandergütesiegel.

  • Wie wär's mit einer Runde Golf samt traumhafter Aussicht? Im Umkreis von 30 km um Ellmau gibt es acht Golfplätze, die vielfältige Möglichkeiten für Golfer aller Niveaus bieten. Fahrtzeiten liegen zwischen 5 und 40 Minuten.
  • Ellmau ist der ideale Startpunkt für Wanderungen, sei es mit der Bahn auf den Hartkaiser oder zu Fuß vom Tal zum höchsten Punkt des Kaisergebirges. Auch Trailrunner werden von den vielfältigen Strecken begeistert sein.
  • Wer es sportlich mag, kann sich am Hintersteiner See oder Schwarzsee, nur wenige Kilometer entfernt von Ellmau, Boards ausleihen, um sich über das Wasser zu bewegen oder Yoga zu praktizieren.
  • Vom Hang am Hartkaiser aus genießt man spektakuläre Ausblicke auf die Region rund um den Wilden Kaiser. Dieses Abenteuer bleibt lange in Erinnerung und zeigt die besondere Schönheit der Region aus der Vogelperspektive.
  • Ellmau verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Bike-Strecken von jeder Beschaffenheit. Unvergessliche Ausblicke und Eindrücke begleiten einen, während man in die Pedale tritt.
  • Der Wilde Kaiser ist Heimat der berühmten Serie „Der Bergdoktor“, wo jeden Sommer neue Folgen gedreht werden. Besucher können die Drehorte erkunden, Darsteller kennenlernen und an Fan-Events teilnehmen - zu Fuß, mit dem Rad, der Pferdekutsche oder dem Segway

 


Winter in Ellmau

Im Winter bieten die SUITES Ellmau den idealen Einstieg ins pure Skivergnügen. Morgens mit einem ehemaligen Hahnenkamm- Sieger auf eine Skitour gehen und vor dem Frühstück zum Sonnenaufgang der Erste auf der Piste sein - so könnte ein typischer Alltag in Ellmau aussehen. In den Orten Ellmau und Going findet man alles, was das verschneite Winterherz zum Schmelzen bringt.

Alle SkiWelt-Orte sind ausschließlich über Lifte, Bahnen und Pisten erreichbar – Busse sind überüssig. Heute umfassen sie 270 Pistenkilometer. Nach Norden mit Blick auf die scharfkantigen Zacken des Wilden Kaisers, der wie eine gewaltige steinerne Palisade in den Tiroler Himmel sticht, nach Süden mit Logenaussicht auf Großglockner und Großvenediger, den höchsten und fünfhöchsten Berg Österreichs. Es ist eine perfektionistische Winterwelt aus sorgfältig manikürten Abfahrten mit maximalem Komfort. Kaum ein Lift ist ohne Sitzheizung ausgestattet, die Liftsessel gleichen den Sport Sportsitzen teurer Autos und die flotte Geschwindigkeit sorgt dafür, dass lange Warteschlangen an den Liften vermieden werden. Im Winter ndet hier auch der Snow Polo Cup statt, der als das größte Poloturnier der Welt gilt und ein besonderes Highlight der Saison ist.

WALDSPA

Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge.


Wellness Highlights

Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Das erfrischend kühle Wasser belebt die Sinne und fördert die Durchblutung, ideal nach einer Wanderung oder einem langen Tag.

Die Kräutersauna bietet bei milderen 60 Grad Celsius eine sanftere Wärme und ist mit aromatischen Kräuteressenzen wie Lavendel und Eukalyptus angereichert. Diese Düfte fördern die Entspannung und unterstützen die Atmung, ideal für eine beruhigende und ausgleichende Saunaerfahrung.

Mit Temperaturen zwischen 80 und 100 Grad Celsius sorgt die finnische Sauna für intensive Entspannung, fördert die Durchblutung und stärkt das Immunsystem. Die trockene Hitze hilft, Verspannungen zu lösen und den Körper von Giftstoffen zu befreien.


Details in Perfektion

Die SUITES Ellmau beeindrucken durch ihre elegante und moderne Ausstattung, bei der jedes Detail eine eigene Geschichte erzählt. Beim Betreten der Badezimmer fällt sofort die gelungene Kombination aus Holz und Stein ins Auge: ausgekleidete Wände aus Altholz und Strukturputz, Böden aus gebürsteten Eiche- Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium- Keramik als auch die Armaturen, die von namhaften Architekten entworfen wurden, verfügen alle über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet.


Wald- und Sonnenbad

Der 4x10 Meter große Outdoor Pool der SUITES Ellmau bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Hier können sich Besucher an warmen Tagen abkühlen und die umgebende Naturkulisse in vollen Zügen genießen. Nach einer Abkühlung im türkisblau glitzerndem Wasser laden die eleganten Liegen am Waldrand zu absoluter Entspannung ein.

Der Poolbereich bietet eine ideale Umgebung, um sich zu erholen, zu entspannen und das einzigartige Ambiente zu erleben. Ob morgens zum Start in den Tag oder abends zum Ausklingen - der Outdoorpool ist der perfekte Ort für unvergessliche Augenblicke unter freiem Himmel.