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VERKAUFT !!! - Gepflegte Maisonettenwohnung mit sonniger Terrasse | 66,58 m² | 3 Zimmer | Preis: 285.000
Kaufpreis
285.000
Wohnfläche
66,58 m²
Anzahl Zimmer
3

VERKAUFT !!! - Gepflegte Maisonettenwohnung mit sonniger Terrasse Telfs

Objektnr extern:
1431#J1tsw
Stand vom:
21.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6410 Telfs
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
66,58 m²
Nutzfläche:
68,18 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung
Barrierefrei
Einbauküche
Stellplatz: Carport
Objektbeschreibung:

Diese leistbare 3 Zimmer Wohnung, welche sofort bezogen werden kann, gelangt nun zum Verkauf.

Auf zwei Geschossen - welche sich auf den Wohnbereich sowie den getrennten Schlafbereich im OG teilen, wird die Fläche ideal ausgenutzt.

In der Wohnküche wird Wert auf offenes Wohnen gelegt. Dieser Bereich geht nahtlos von der Einbauküche (Baujahr. 2020) -zum Essbereich, bis hin zum Wohnbereich und dem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Durch die Lage der Wohnung selbst ist eine Ausrichtung nach Süden sowie Norden gegeben.

Über eine Treppe gelangt man ins OG, welches die beiden Schlafzimmer mit ca. 13,7m² und rund 14,7m² sowie ein geräumiges- knapp 8,5m² großes Badezimmer umfasst. Dank geschickter Planung wurde im Gang eine Nische realisiert, welche derzeit mit einem Sideboard versehen ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die verbauten Materialien sind gut und wurden im laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten. Die Fußböden im Objekt sind aus Echtholz sowie zeitlosen Fliesen, die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Dreh und Kippelementen.

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Die Wohnanlage wird durch die Hausverwaltung Frieden verwaltet, welche auch die Schneeräumung sowie die Instandhaltung durchführt. Ein Hausmeister ist ebenfalls für dieses Objekt zuständig.

Die Rücklage des Objekts (Stand April 2019) ist € 33.389,08. Aktuell ist das Betriebskosten Akonto mit € 21,51 für den Carportplatz sowie die Wohnung € 268,72 pro Monat vorgeschrieben.
Die genau Aufschlüsselung der BK/HK für die Wohnung lautet wie folgt:

-Betriebskosten 103,99 EUR
-Heizung 53,11 EUR
-Lift 24,11 EUR
-Verwaltung 27,26 EUR
-Instandhaltungsrücklage 60,25 EUR
Gesamtbetrag brutto: 268,72 EUR

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Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung von April 2019 sind derzeit keinerlei größere Sanierungen am Objekt geplant.

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Im Kaufpreis umfasst sind die Wohnung mit Terrasse, die Einbauküche samt allen sich darin befindlichen Elektrogeräten sowie der Keller Nr. 12 und das Carport Nr. 12.


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen jederzeit für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zu Ihrer Verfügung

Lage:

Telfs Ost

Ausstattung:

-Sonnige Lage
-Süd- Terrasse
-Gepflegter Zustand
-Rascher Bezug möglich
-Familientauglich
-Leistbar
-Einbauküche vorhanden
-Carport