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Verkauft!!! Einmalige Gelegenheit! Attraktives Apartmenthaus bestens ausgestattet in top Lage | 500,00 m² | 11 Zimmer | Preis: 0
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
500,00 m²
Anzahl Zimmer
11

Verkauft!!! Einmalige Gelegenheit! Attraktives Apartmenthaus bestens ausgestattet in top Lage Ischgl

Objektnr extern:
1127#J1tsw
Stand vom:
25.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Apartmenthaus)
Ort:
6555 Ischgl
Wohnfläche:
500,00 m²
Grundstücksfläche:
1.076,00 m²
Anzahl Zimmer:
11
Ausstattung
Gäste WC
Einbauküche
Objektbeschreibung:

Perfekt gelegen, direkt im Zentrum von Kappl und nur wenige Meter von der Skipiste entfernet, liegt dieses Immobilienjuwel welches zum Verkauf gelangt.

Erbaut wurde dieses Apartmenthaus ursprünglich 1964 und im Jahr 2004 komplett umgebaut & generalsaniert. Das Objekt verfügt über 5 Geschoße, einer Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m², sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1076 m².

Das Erdgeschoss bietet Platz auf ca. 110 m² hier befinden sich Lagerräume, Kellerabteil, Heizraum, Waschküche, sowie ein praktischer Skischuhraum.
Im 1. OG befinden sich derzeit 2 Apartments beide mit Zugang zu einem herrlichen Balkon sowie jeweils einer Terrasse mit Blick auf die Skipiste, und einem zusätzlichen Wirtschaftsraum.
Weiter geht es ins 2. OG hier finden Sie ein großes Apartment (Privatwohnung) welches sich auf über ca. 137 m² erstreckt.
Auch diese Wohnung ist mit mehreren traumhaften Balkonen sowie einer weiteren Terrasse ausgestattet.
Im 3. OG finden Sie nochmals 2 Apartments mit wiederum 2 Schlafzimmern und separate Balkone.
Das letzte Stockwerk, das Dachgeschoss ist das Highlight dieses Anwesens und präsentiert eine traumhafte Wohnung mit Sichtdachstuhl, und weiteren 3 Schlafzimmern mit jeweiligem Balkon.

Das nach Süden ausgerichtete Apartmenthaus befindet sich nur ca.50m von der Skipiste entfernt, nach Ischgl sind es mit dem Auto ca.10 Minuten.
Alle Balkone und Terrassen bieten einen sensationellen Panoramablick über die Pisten und die Bergkulisse der Region. Diese idealen Gegebenheiten machen dieses Haus zur perfekt vermietbaren Apartmentanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem virtuellen Rundgang

Privatwohnung
https://my.matterport.com/show/?m=jPHyJMqSa2d

Apartment im Dachgeschoss
https://my.matterport.com/show/?m=kS1txujngta



Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Dieses Objekt liegt in Top Lage sehr zentral im ruhigen & romantischen Dorfkern von Kappl und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegenden Tiroler Berge in Kappl / Paznaun-Ischgl.
Die nähe zum Dorfzentrum 150-200m entfernt mit Sportgeschäften, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckerei, Pizzeria, Arzt inkl. Apotheke sind nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Skiabfahrt zur Talstation der Diasbahn ist nur ca.50m entfernt. Die Bushaltestelle für den kostenlosen Ski & Wanderbus in die Silvretta Ski Arena Ischgl oder in die Nachbargemeinden Galtür & See befindet sich ebenfalls in unmittelbarer nähe.

Kappl lockt mit echter Dorfidylle, herrlicher Gastfreundschaft und einem fantastischen Freizeitangebot für Groß & Klein.
Im Winter bietet sich das Familienschigebiet der Bergbahnen Kappl mit 10 Anlagen - 42km Pisten - 6km Rodelbahn - Freeride Hotspot - Funnpark - Rennstrecke oder die nahe gelegene Silvretta Ski Arena Ischgl mit ihren unseligen Pistenkilometer (Nur 10 Autominuten entfernt) an.
Im Sommer ladet Kappl und das Paznauntal für einmalige Wander-,Bike- oder Kletter- Touren ein, und die Sunny Mountain Erlebnisgastronomie mit zahlreichen Aktivitäten ist für Kinder und Eltern das ideale Ausflugsziel.

Ausstattung:

Wohnfläche ca.500m²
Grundstücksfläche 1076m²
Dusche/WC - 8x
Badezimmer mit Badewanne u. Dusche/WC - 2x
Wohnküche - 6x
Wohnzimmer mit Kachelofen - 2x
Balkone - 9x
Terrassen - 3x
Garagen - 2x
Außenparkplätze - 4x
Gesamt 6 Apartments
11 Schlafzimmer
alle Apartments mit fantastischem Balkon
50m von der Skipiste entfernt
direkt im Zentrum von Kappl
gute Vermietbarkeit
10 Autominuten nach Ischgl