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VERKAUFT A CASA Chalet Pettneu a. Arlberg Ferienapartment mit 2 Schlafzimmern und traumhaften Sonnenbalkon Pettneu a. Arlberg

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienapartment inmitten eines international renommierten Ski- und Wandergebiets?
Sie wünschen sich private Ungestörtheit mit allen Annehmlichkeiten
Eine Top-Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Wohn- und Urlaubskomfort?

A CASA Chalets St. Anton bietet dies und noch mehr. Erleben Sie abwechslungs- reiche Räumlichkeiten für Familien, Freunde und Bekannte.

Die Chalets werden hochqualitativ im modernen Tiroler Stil vollausgestattet möbliert und haben einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Berge.

Hier wird das Top 3 im 1.Obergeschoss verkauft, dieses bietet eine Wohnfläche von 70,36 m² sowie einer gemütliche Sonnenterrasse mit ca. 16 m². Die traumhafte Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohlfühlbadezimmer mit sämtlichen Annehmlichkeiten, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchströmtes Wohnzimmer mit viel Fensterfronten und Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse.

Alle Einheiten bestechen mit bequemen Sofalandschaften, großen TVs und gemütlichem Essbereich.

Eine Vollausgestattete moderne Küche mit Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Besteck, Geschirr, Gläser sowie Kochutensilien ist selbstverständlich.

Im Schlafzimmer findet man Kleiderkasten und Spiegel, Badezimmer mit Duschen bzw. Badewanne und Toilette. Das King-Size Doppelbett mit Nachtkästchen sorgt für die optimale Erholung nach aktiven Urlaubstagen.

Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil.

Pro Wohnung können 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 20.000 dazugekauft werden.

Kaufpreis inkl. Einrichtung ohne AAP € 537.000 netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Zwischen den majestätischen Bergen der Lechtaler Alpen und der Verwallgruppe liegt die Ortschaft Pettneu am Arlberg auf 1.228 Metern. Der Nachbarort von St. Anton am Arlberg ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren ins Malfontal und den Hohen Riffler (3.186 Meter). Der Wellnesspark Arlberg Stanzertal mit Hallenbad, Sauna und Solarium lädt Bewegungshungrige zu weiterer sportlicher Betätigung ein.

Pettneu liegt in unmittelbarer Nähe zum Austragungsort der Alpinen Ski- und Weltmeisterschaften 2001 in St. Anton am Arlberg am Fuße des Hohen Riffler, von dessen Gipfel eine atemberaubende Aussicht bis ins Allgäu oder in die Schweizer Ostalpen genossen werden kann.

Im Winter bieten Pettneu und Schnann mit dem Gratisskibus eine kurze und direkte Verbindung nach St. Anton am Arlberg in das Skigebiet Arlberg

Für seine alpine Schönheit, die Schneesicherheit bis in die Orte und die ausgezeichneten Pistenverhältnisse ist der Arlberg seit jeher bekannt. 87 modernste Bahnen und Lifte bieten höchsten Standard bei Sicherheit und Komfort. Richtungsweisend ist auch die ARLBERG-CARD, der wiederverwendbare High-Tech-Skipass, der berührunglos die Skilift-Zugänge öffnet.
305 km markierte Abfahrten für jedes Können, sportliche Herausforderungen auf 200 km Varianten im freien Gelände, Snowboard-Funparks, Carving Areas, permanente Rennstrecken und viele gemütliche Treffpunkte sorgen für Abwechslung und Vergnügen

Zeit finden für die großen und kleinen Sensationen der Bergnatur. Bereit sein, auch einmal etwas auszuprobieren. Mit dem Mountainbike die Landschaft er- kunden, mittendrin im Hochgebirge, dem Wald und dem Wasser und dem Glück ganz nah. Oder zu Fuß den Wildbächen folgen, die aus den Bergen kommen.

Und die Almen entdecken, die mit köstlicher „Jause“ und „Marend“ aufwarten (wie der Tiroler sagt), und zugleich mit hinreißenden Ausblicken auf die Berg- welten von Lechtaler Alpen und Verwall. Urlaub in St. Anton am Arlberg bedeutet immer auch: freier durchatmen können. Und mit allen Sinnen genießen dürfen.

Zahlreiche Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken, Rafting, Nordic Walking sowie abwechslungsreiche Events aus dem Sport- und Freizeitbereich vervoll- ständigen das Sommersport- und Freizeitangebot von St. Anton

Ausstattung:

hochwertige Ausstattung
Sonnenterrasse
8 Autominuten von St. Anton entfernt
Ruhige Lage