EXPOSÈ #TRE-PG-2024-05-343
Traumwohnung in Reith bei Seefeld: Perfekt für Naturliebhaber und Investoren Reith bei Seefeld
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Ab sofort zum Verkauf: Diese moderne, renovierte Wohnung in der Nähe des idyllischen Seefelder Wildsees bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 2019 renovierte Immobilie umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Dachraum und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Gebäude ist mit einem langlebigen Prefa-Dach versehen, und die Gasheizung wurde erst 2021 komplett erneuert.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung, mit ausgezeichnetere Rendite.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint die Ruhe der Natur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Reith bei Seefeld, ein charmantes Dorf in Tirol, Österreich, bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Eingebettet am Fuße des majestätischen Karwendelgebirges, eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern und Skifahren. Besonders herausragend sind die erstklassigen Reitmöglichkeiten, mit Reitschulen, die Kurse für Anfänger bis hin zu erfahrenen Reitern anbieten.
Ein weiteres Highlight der Region ist der nahegelegene Seefelder Wildsee. Dieser friedliche Bergsee ist ideal für entspannte Spaziergänge, gemütliche Picknicks und erholsame Bootsfahrten. Die umliegenden charmanten Wohnungen bieten einen atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft und sind perfekt für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Die Lage der Wohnung verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu vielseitigen Freizeitangeboten. Ob Sie die erstklassigen Reitmöglichkeiten nutzen oder einfach nur die Schönheit des Wildsees genießen möchten – Reith bei Seefeld ist der ideale Ort für eine perfekte Mischung aus Aktivität und Entspannung.
Ausstattung:
Fliesen- und Parkettböden
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Balkon und Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Parkplatz
Satteldach
Massive Bauweise
Herrlicher Bergblick