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Traumobjekt! Wunderschön sanierte Wohnung in Bestlage | 79,85 m² | 2 Zimmer | Preis: 670.000
Kaufpreis
670.000
Wohnfläche
79,85 m²
Anzahl Zimmer
2

Traumobjekt! Wunderschön sanierte Wohnung in Bestlage Innsbruck

Objektnr extern:
1269#J1tsw
Stand vom:
22.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6020 Innsbruck
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
79,85 m²
Kellerfläche:
5,70 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Parkettboden
Gäste WC
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Objektbeschreibung:

Dieses neu-renovierte Traumobjekt im wunderschönen Innsbrucker Stadtteil Arzl (Arzler Straße 46) sucht einen neuen Besitzer.

Die Wohnung erstreckt sich über 79,85m² und bietet einen hellen und modernen Wohn-Koch-Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein stylisches Badezimmer mit einer Badewanne und einer Walk-In Shower.

Die stilvoll eingerichtete Küche lässt das Herz aller Kochbegeisterten höher schlagen und lädt zum genüsslichen Mittagessen oder zu spaßigen Kochabenden mit Freunden und Familien, ein. Ein besonderes Highlight ist der Esstisch, der die Optik des Parkettbodens widerspiegelt und genügend Platz für Sie und all Ihre Gäste bietet.
Der helle Wohnbereich, der durch den Mix aus modernem als auch rustikalem Einrichtungsstil, eine Besonderheit bildet, gewährt direkten Zutritt zum gemütlichen Balkon, der in Richtung Westen ausgerichtet ist.

Das Bad wurde komplett erneuert und glänzt durch seinen modernen und zeitlosen Stil und bietet entspannende Wohlfühlmomente in der Badewanne oder auch in der Dusche mit Duschrinne.

Ein Möbelpaket inklusive Einbauschränke der Bau- und Möbeltischlerei Sumper im Wert von 30.000€ ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann für 90€ im Monat zusätzlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem virtuellen 3D Rundgang durch die Immobilie!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vetragserrichtungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH

Kaufpreis 670.000,00 €
APP (Autoabstellplatz) 29.000,00 €
_____________
Gesamtpreis (Verhandlungsbasis) 699.000,00 €

Lage:

Keine andere Region verbindet Kultur und Natur, Tradition und Trends wie die Tiroler Landeshauptstadt, Innsbruck. Mit über 130.000 Einwohnern ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünft größte Stadt Österreichs (Nach Wien, Graz, Linz und Salzburg). Im Ballungsraum rund um die Landeshauptstadt leben circa 300.000 Menschen. Innsbruck ist ein wahres alpines Juwel und weltweit bekannt für seine Skigebiete und die Tradition der Durchführung von Wintersport-Wettbewerben. Das Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Goldene Dachl.

Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten und schönsten Stadtteilen Innsbrucks.
Die Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorzuheben. Die Bushaltestellen der Line "A" und "501" , die regelmäßig in das Stadtzentrum fahren, befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind nicht weit entfernt und zu Fuß leicht erreichbar.
Den Novapark, welcher Ihnen einen MPreis, ein Baguette aber auch verschiedene Ärzte bietet, erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß.