string(5) "24095" Tiroler Alpenzauber: Luxuriöses Gartenapartment am Fuße der Zugspitze
Tiroler Alpenzauber: Luxuriöses Gartenapartment am Fuße der Zugspitze | 92,88 m² | 4 Zimmer | Kaufpreis: 710.000
Kaufpreis
710.000
Wohnfläche
92,88 m²
Anzahl Zimmer
4

Tiroler Alpenzauber: Luxuriöses Gartenapartment am Fuße der Zugspitze Ehrwald

Objektnr. extern:
TRE-FB-2024-04-306
Stand vom:
12.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
6632 Ehrwald
Wohnfläche:
92,88 m²
Nutzfläche:
114,87 m²
Gesamtfläche:
114,87 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Ausstattungskategorie:
Luxus
Ausstattung
Objektbeschreibung:

Willkommen im Herzen der Tiroler Alpen, wo Luxus auf traditionelle Gemütlichkeit trifft. Dieses exklusive Resort, bestehend aus 38 Einheiten, erhebt sich majestätisch in Ehrwald und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für ein erstklassiges Investment in die Zukunft des alpinen Tourismus.

Schon beim Betreten des Resorts umgibt Sie die Aura der Tiroler Gastfreundschaft. Die harmonische Verschmelzung von Steinelementen und Altholz vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, während die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Rezeption sofort die Vorfreude auf einen unvergesslichen Urlaub weckt.

Ihr Investment erwartet Sie in Form eines exquisiten Gartenappartements, das mit 92 Quadratmetern großzügigen Platz für die gesamte Familie bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine komfortable Erreichbarkeit, ermöglicht das bequeme Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs direkt vor der Tür. Durch die authentische Tiroler Altholztür betreten Sie Ihre private Oase.

Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von traditionellen Elementen und modernem Komfort. Der hochwertige Eichenboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine natürliche Eleganz. Die zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad inklusive Badewanne, sowie ein zusätzliches Kinderzimmer mit Stockbett, bieten Raum für 6-8 Familienmitglieder oder Freunde.

Die Badezimmer sind mit edlem schwarzen Schiefer und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die Küche mit Wohnzimmer und Essbereich einladend zum Verweilen einlädt. Ein überdachter Balkon von beeindruckenden 22 Quadratmetern lädt im Sommer zum Genießen der atemberaubenden Berglandschaft ein.

Für absolute Entspannung sorgt der Wellnessbereich des Resorts, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier erwarten Sie ein Außenpool, Biosauna, Außensauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Duschen. Das hauseigene Restaurant mit großzügiger Außenterrasse bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.

Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, durch den hauseigenen Fitnessraum bei schlechtem Wetter. Die Parkplätze in der Tiefgarage bieten Schutz für Ihr Fahrzeug, während Sie Ihre Ski und Snowboards sicher im Skikeller verstauen können, der über eine Seitentreppe zugänglich ist.

Erleben Sie den Luxus, die Tradition und die Schönheit Tirols in diesem einzigartigen Gartenappartement und investieren Sie in Ihre persönliche Auszeit vom Alltag. Willkommen im Paradies der Alpen!

Kaufpreis netto 710.000,00€
Einrichtung netto 55.000,00€
AAP netto 35.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 800.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision

Lage:

Das Bergresort in Ehrwald ist eine idyllische Wohlfühloase mitten im charmanten Dorf Ehrwald. Versteckt in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen, bietet es den perfekten Ausgangspunkt für alle Arten von Aktivitäten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Die Skiliebhaber werden die Nähe zu den Liften schätzen, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Mit den Skiern
können sie die majestätischen Pisten der Tiroler Alpen erkunden. Aber auch die Wanderer werden nicht enttäuscht sein. Von unserem Resort aus können sie direkt in den malerischen Lärchenwald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Ehrwalderalm unternehmen, wo sie mit atemberaubenden Ausblicken belohnt werden.

Ehrwald selbst bietet für jeden etwas: von Familien mit Kindern bis hin zu Abenteuersuchenden. In dieser lebendigen Stadt pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Schönheit der Natur allgegenwärtig ist. Hier findet man die beste Basis für unvergessliche Ferien, egal ob man die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchte. Willkommen im Bergresort Ehrwald - Ihrem Zuhause in den Alpen!

Ehrwald, ein malerisches Dorf inmitten der Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die warme Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Ehrwald das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Ehrwalderalmbahn ist dabei ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route.

Die Wettersteinbahn ist ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und fußläufig vom Dorfzentrum erreichbar. Sie bietet Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die majestätische Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.

Ehrwald verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Ehrwald zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.

Ausstattung:

Das Apartment ist löffelfertig und wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden. Es verfügt über eine umfassende Ausstattung mit liebevollen Details, die Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub vermitteln. Die Einrichtung besticht durch hochwertiges Massivholz und maßgefertigte Einbauschränke. In jedem Raum finden Sie die feinsten Materialien und höchste Qualität. Der Boden ist aus massiver Eiche gefertigt, während das Badezimmer mit eleganten schwarzen Steinfliesen versehen ist. Kein Wunsch bleibt offen in diesem erstklassigen Apartment.
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