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Stattliche Villa mit viel Potenzial Absam | 300,00 m² | 0 Zimmer | Preis: 1.580.000
Kaufpreis
1.580.000
Wohnfläche
300,00 m²
Anzahl Zimmer
0

Stattliche Villa mit viel Potenzial Absam Absam

Objektnr extern:
301#J1tsw
Stand vom:
30.07.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Einfamilienhaus)
Ort:
6067 Absam
Wohnfläche:
300,00 m²
Grundstücksfläche:
959,00 m²
Ausstattung
Parkettboden
Gäste WC
Einbauküche
Objektbeschreibung:

Stattliche Villa mit viel Potential
Dieses großzügig angelegte Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen residiert auf einem ca. 959 m² großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, südlich vom Zentrum Absam.
Der schön angelegte Garten sowie die 2 Terrassen sind nicht einsehbar durch die Einfriedung mit Mauer und Bäumen und bietet somit eine intime Wohnatmosphäre.
Über eine stattliche Holztüre mit Isolierverglasung und fix verglasten Seiten-und-Oberlichten, gelangt man in den Erdgeschossbereich, welcher durch eine Diele entweder in die unteren Räumlichkeiten oder über die halb gewendelte Treppe ins nächste Geschoß (EG) führt.
Im Erdgeschoss befinden sich: ein Arbeitszimmer gegen Osten, 2 kleine Zimmer und eine Dusche mit WC. Weiters gelangt man über einen Durchgangsraum zu den Technikräumen und in den sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Saune, Ruheraum, Fitnessraum, WC und Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Speis, Esszimmer, das „Herrenzimmer“, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem offenen Kamin, ein Zimmer-westseitig und das geräumige Schlafzimmer und ein Bad.
Weiter über die halb gewendelte Treppe mit Terrakottaplatten und aufgesetztem Schmiedeisenhandlauf gelangt man ins 2. Obergeschoß mit 2 Zimmern und einem Bad mit Wanne und WC und weiter geht es in den Dachraum.
Die Böden sind mit Terrakotta, Parkett, Teppich und PVC ausgestattet.
Das Haus besticht mit seinem Charme und einer ausgefallenen Architektur. Es bietet richtig viel Raum zum Wohnen oder Verändern und ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Gesamte Nutzfläche inkl. Keller 500 m²
Wirtschaftsräume im UG vorhanden.

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Lage:

Der Wallfahrtsort Absam ist eines der reizvollsten Dörfer im Großraum Innsbruck. Die Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern liegt am Rande des Karwendelgebirges auf 632 Meter Seehöhe.
Nur einen Katzensprung von Absam entfernt liegt die Stadt Hall in Tirol mit ihren zahlreichen kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten. Westlich an Absam grenzt Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, die Besucher sommers wie winters mit vielen Veranstaltungen und Ausflugszielen begeistert. Eingebettet in das bunte Treiben der nahe gelegenen Städte hat die Gemeinde Absam selbst auch einige Besonderheiten für Besucher zu bieten, vor allem Gläubige und Wanderer zieht es gerne in den Ort: Die Wallfahrtskirche Marienbasilika ist ein viel besuchter Pilgerort entlang des Jakobwegs. Ein Wanderweg führt Gäste ins Halltal, wo sich das ehemalige Kloster St. Magdalena und Relikte des Salzbergbaus befinden. Das Gemeindemuseum Absam lädt ein, die Geschichte der Region zu erfahren. Und auch dem berühmten, in Absam geborenen Geigenbauer Jakob Stainer hat das Museum eine eigene Ausstellung gewidmet.

Ausstattung:

enorme Gartenfläche
Sichtschutz durch Bäume & Sträucher
2 Terrassen
Einbauküche
zentrale Ölheizung mit Freitank 7000 l
Kamin
zusätzlicher Kamin auf der Terrasse
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer mit WC
2 separate WC´s
1 Arbeitszimmer
2 Garagen (Platz für 3 Autos)
Wellnessbereich (sanierungsbedürftig)