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Sölden * A CASA Top 8 schickes Ferienapartment mit ausgezeichneten Renditen | 66,96 m² | 3 Zimmer | Preis: 450.000
Kaufpreis
450.000
Wohnfläche
66,96 m²
Anzahl Zimmer
3

Sölden * A CASA Top 8 schickes Ferienapartment mit ausgezeichneten Renditen Sölden

Objektnr extern:
125
Stand vom:
22.01.2020
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt(Geschäftshaus)
Ort:
6450 Sölden
Wohnfläche:
66,96 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1.0
Ausstattung
Einbauküche
Objektbeschreibung:

Traumhaftes Appartement mit überragenden Rendite, welches keine Wünsche offen lässt.

Einen Mix aus Eleganz und Tradition spiegelt diese im edlen Tiroler Stil errichtete Appartement wieder.
Der Ausblick auf die Tiroler Bergkulisse lässt keine Wünsche mehr offen.
Das große helle Wohnzimmer mit bequemer Sofalandschaft, großem TV und gemütlichen Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Die Küche ist voll ausgestattet und zum Einsatz bereit: Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Besteck, Geschirr, Gläser sowie Kochutensilien.
Alle Schlafzimmer haben King-Size Doppelbetten mit Nachtkästchen, Einbaukleiderkasten und Spiegel, Badezimmer mit Duschen bzw. Badewanne und Toilette.


Investitionen in eine Ferienimmobilie sind eine äußerst sichere Geldanlage und durch die komplette Übernahme des Vermietungs-Managements können für Sie gute Renditen in der Vermietung erzielt werden. Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsablauf, damit Sie mit Ihrer Ferienimmobilie auch die gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen können.



Top 8. - 2. Obergeschoss

Wohnzimmer / Küche 30,79 m²
Schlafzimmer 1 11,27 m²
Schlafzimmer 2 17,63 m²
Bad / WC 3,96 m²
DU / WC 3,37 m²
Terrasse 28,99 m²
Balkon 7,31 m²
1 Parkplatz

WNFL gesamt 66,96 m²


Rendite:

Ø Appartementpreis pro Tag € 195,00
Vollbelegstage 165 Tage

Umsatz p.a. € 32.175,00
25 % Management - Gebühr € 8.043,00
20 % Betriebskosten € 6.435,00
Cash-Flow p.a. € 17.697,00

Rendite 3,95 % p.a.



Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Wintertraum Sölden
Sölden ist Skiweltcuport und eines der bekanntesten Ski- und Snowboardzentren der Alpen mit einem unvergeleichlichen Pistenangebot in allen Schwierigkeitsgraden. Neben dem FIS Skiweltcup Opening bietet Sölden mit vielen anderen Events und Veranstaltungen alles, was einen besonderen Winterskiort ausmacht.
150 Pistenkilometer, davon 69 km rote, 51 km blaue, 28 km schwarze Pisten sowie 2 km Skirouten, bestens präpariert, lassen keine Wünsche offen. Die zwei Gletscherskigebiete am Rettenbach- und Tiefenbachgletscher, mit Schneesicherheit von Oktober bis Mai.
Sommer in den Bergen
Die herrliche Naturlandschaft in Sölden, dem Hauptort Ötztales, lädt auch im Sommer zum uneingeschränkten Berg-, Sport - und Naturgenuss ein. Wandern, Spazieren und Biken werden in dieser Bergkulisse zu eine gleichermaßen herausfordernden wie erholsamen Erlebnis.
300 km bestens markierte Wanderwege, die bis auf 3.774 m hinaufführen, kristallklare Bergseen, idyllische Almen und urige Hütten mach die Region Sölden zu einem lohnenden Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Naturgenießer. Vor allem der höchste Gipfel Tirols, die Wildspitze, imponiert Bergsteiger aus aller Welt.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Kletter, Mountainbiken, Raftin, Nordic Walking sowie abwechslungsreiche Events aus dem Sport- und Freizeitbereich vervollständigen das Sommersport- und Freizeitangebot des Söldner Bergsommers.