EXPOSÈ #TRE-STC-2026-06-725
Sanierungsobjekt mit Charakter – Traditioneller Bauernhof auf großem Grundstück Prutz
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Sanierungsprojekt mit viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieser traditionelle Bauernhof die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall und eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsideen bieten. Die massive Bauweise aus Ziegel und Stein schafft eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Das knapp 800 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.
Kaufpreis: 315.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Prutz liegt im Tiroler Oberland, im Oberinntal am Eingang des Kaunertals, und verbindet naturnahe Ruhe mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung, Volksschule sowie weitere Bildungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die gute regionale Anbindung sind auch die umliegenden Orte sowie Freizeit- und Skigebiete wie Fendels, Serfaus-Fiss-Ladis und der Kaunertaler Gletscher rasch erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die Wohnen, Natur und Infrastruktur kompakt vereinen möchten.
Ausstattung:
- TOP-Lage: Sonnig, ruhig, mit Aussicht
- Sanierungsobjekt - Bauernhof mit Stall und Scheune
- Grundstücksgröße ca. 797m²
- Wohnfläche ca. 150m²
- 4 Geschosse
- 5 Zimmer
- Ofenheizung
- Ziegelmassiv - Stein