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Sanierungsbedürftiger Berggasthof in atemberaubender Aussichtslage | 500,00 m² | 16 Zimmer | Preis: 198.000
Kaufpreis
198.000
Wohnfläche
500,00 m²
Anzahl Zimmer
16

Sanierungsbedürftiger Berggasthof in atemberaubender Aussichtslage Fließ

Objektnr extern:
1136#J1tsw
Stand vom:
13.09.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Einfamilienhaus)
Ort:
6500 Fließ
Wohnfläche:
500,00 m²
Kellerfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
577,00 m²
Anzahl Zimmer:
16
Anzahl Schlafzimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl sep. WC:
5
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Ausstattung
Einbauküche
Objektbeschreibung:

In Hochgallmigg im Gemeindegebiet von Fließ bei Landeck gelangt dieses Interessante Objekt zum Verkauf.

Hierbei handelt es sich um einen alten Berggasthof welcher sich auf eine gesamte Nutzfläche von über 500 m² auf 3 Etagen, einem Keller sowie einem zusätzlichen ausbaufähigem Dachboden erstreckt. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und bis vor kurzem noch bewohnt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gastroküche sowie der Gastraum mit ca. 50 - 70 Sitzplätzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse welche unbezahlbare Ausblicke auf das obere Gericht und den gegenüberliegenden Ort Fließ bietet.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich insgesamt 16 Schlafräume sowie Badezimmer und WC´s. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit spektakulärem und unverbaubarem Ausblick.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten wie z.b. einer Jugendherberge, Gasthof mit Zimmervermietung, oder der Errichtung von mehreren Wohneinheiten.

Beheizt wurde das Gebäude mit Elektroradiatoren, sowie teilweiße mit Holzöfen.

Vor dem Haus befinden sich 6-8 Parkplätze.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Hochgallmigg ist ein kleines Bergdorf (ca. 200 Einwohner und ist ein Weiler von Fließ) auf 1218m Seehöhe. Es liegt am nördlichen Ausläufer der Samnaungruppe, an einem Hang südlich von Landeck und gegenüber von Fließ (Muttergemeinde). Hochgallmigg ist vermutlich infolge von Bergbauaktivitäten am Thial im 14. Jahrhundert entstanden. Die Kirche wurde um ca. 1703 erbaut.

Ausstattung:

Rundum Bergblick
Traumhafte unverbaubare Aussichtslage
Viel Potenzial mit über 500m² Nutzfläche
Ausbaufähiger Dachboden
Großer Keller
Individuell Nutzbar
Als Jugendherberge geeignet
Als Gasthof mit Zimmervermietung geeignet
Errichtung mehrerer Wohneinheiten möglich
Großer Gastraum
Gastroküche
Herrliche Terrasse
In unmittelbarer Nähe der Weltbekanntesten Skigebiete Ischgl, St.Anton, Fiss, Serfaus, Ladis
Ca. 45 Fahrminuten (37km) von Ischgl entfernt
Ca. 38 Fahrminuten (33km) von St. Anton entfernt
Ca. 28 Fahrminuten (21km) von Fiss, Serfaus, Ladis entfernt