EXPOSÈ #TRE-STC-2026-06-713
RESERVIERT!!! Wohnen im Herzen von Perjen – Charmantes Eigenheim in zentraler Lage Landeck
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus in begehrter Lage von Landeck/Perjen vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und viel Potenzial für die ganze Familie. Auf rund 143 m² Wohnfläche und einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Sitzecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- bzw. Lagerraum und eine angebaute Garage.
Die massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und der Sonnenschutz im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche mit Gartenlaube – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme und viel Lebensqualität suchen.
Kaufpreis: 549.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Das Haus befindet sich in sonniger Wohnlage am Lötzweg in Landeck. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge und Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage für Familien und alle, die die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung schätzen.
Ausstattung:
- Sonnige zentrale und begehrte Lage
- Grundstücksfläche ca. 415m²
- Großzügige Grünfläche mit Gartenlaube
- Wohnfläche ca. 143m²
- Küche mit Erker
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 3 Schlafzimmer im OG
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC im OG
- 1 separates WC im EG
- Büro im OG
- Abstellraum im EG
- Waschküche bzw. Lagerraum im EG
- Sonnenschutz im gesamten Haus
- Unterkellert
- Stromheizung, Kachelofen für Küche und Wohnzimmer
- Betondecken
- Ziegelmassiv
- Komplett möbliert
- Großzügige Garage und zusätzlich 2 Autostellplätze im Freien