EXPOSÈ #TRE-STC-2025-10-598
RESERVIERT!!! TOPLAGE IN GALTÜR – RUHIG, SONNIG, MIT HEIMELIGER ATMOSPHÄRE Galtür
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Galtür, einem Standort mit Perspektive - diese charmante Immobilie ist der erste Schritt in eine vielversprechende Zukunft.
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Ort, an dem Wohnträume nicht nur gedacht, sondern gelebt werden. Diese reizvolle Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Potenzial – ein wahres Juwel für alle, die mehr suchen als vier Wände und ein Dach.
Stellen Sie sich vor: ein persönliches Refugium, eingebettet in eine idyllische Umgebung, mit Raum für Visionen, Ideen – und Leben. Ob Sie den charmanten Bestand mit Feingefühl sanieren oder ein völlig neues architektonisches Meisterwerk erschaffen möchten – hier gestalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern Ihre ganz eigene Lebenswelt.
Die attraktive Widmung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl für weitsichtige Bauherren als auch für kluge Investoren, die den wahren Wert exklusiver Lagen erkennen.
Ein Ort mit Seele. Ein Grundstück mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft.
Kaufpreis: 575.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Dorfrand von Galtür, auf einem sonnigen Plateau in Sackgassenlage – absolut frei von Gefahrenzonen.
Das charmante Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Skigebiete wie der familienfreundliche Silvapark Galtür und das nur wenige Kilometer entfernte Ischgl machen den Standort besonders attraktiv für Wintersportler und Feriengäste. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege direkt ab der Haustür zu alpinen Erlebnissen ein.
Dank der Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und touristischem Potenzial, eignet sich die Immobilie ideal als privater Rückzugsort oder als renditestarkes Investmentobjekt.
Ausstattung:
- TOP Lage und Infrastruktur: ruhig, sonnig und doch zentral
- Panoramablick
- Ischgl-Nähe!
- Ausrichtung 360 Grad
- Keine Gefahrenzonen
- Wohnfläche ca. 200m²
- Grundstücksgröße ca. 602m²
- 13 Zimmer
- 10 Schlafzimmer
- Original Holzherd in der Küche
- Neuwertiges Dach
- Nebengebäude (kleiner Stall & Stadl - ausbaubar)
- Kleine Garage und bis zu 5 Autoabstellplätze
- Original Naturholzhaus