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RESERVIERT Familienresidence 3 Zimmer Wohnung mit 2 traumhaften Sonnenbalkonen | 87,78 m² | 3 Zimmer | Preis: 759.000
Kaufpreis
759.000
Wohnfläche
87,78 m²
Anzahl Zimmer
3

RESERVIERT Familienresidence 3 Zimmer Wohnung mit 2 traumhaften Sonnenbalkonen Kitzbühel

Objektnr extern:
375#J1tsw
Stand vom:
25.03.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6370 Kitzbühel
Verfügbar ab:
2022
Wohnfläche:
87,78 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung
Barrierefrei
Gas
Dielenboden
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Objektbeschreibung:

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schönen
Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes entstehen 7 exklusive Wohneinheiten.

Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zum Massiv des Wilder Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wird größter Wert gelegt und die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel und dem Barockstädtchen St. Johann stellen weitere attraktive Pluspunkte dar.

Hier stellen wir die Top 3 vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 87,78 m² Wohnfläche. Das traumhafte Zuhause unterteilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum, ein offener und heller Wohnbereich welcher mit edlen Eichenholz Dielen und großen Fensterflächen punktet, sowie einem Master-Bed-Room mit Privaten Zugang zum eigenen Sonnenbalkon.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber bestimmt der zusätzliche Sonnenbalkon auf über 20 m² mit herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region.

Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner andere Stadt in den Bergen vereint.

Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.

Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten

Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.

Ausstattung:

2 Sonnenbalkone mit Panoramablick
Eichenholz Dielen Böden
Panoramafenster
Smart Home
Wohlfühlbadezimmer
Sonnenschutz Vorbereitung

RESERVIERT charmante 2 Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse in Kitzbühel
Fläche
45.45qm
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Zimmer
2
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