EXPOSÈ #1403

Reinkommen & Wohlfühlen - Appartement in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nauders Nauders

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Diese Stielvoll eingerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen Nauders.

Sie überzeugt mit ca.110m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung.

Die Einheit bietet einen großzügigen und hellen Wohn-Küch-Essbereich mit einer Küchenzeile inklusiver "Bartresen" . Der einzigartige gemütliche und rustikale Einrichtungsstil verleiht Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und zu Hause. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 große Kellerabteile sowie einer eigenen Garage direkt vor dem Gebäude. Das Highlight jedoch ist der gemütliche Kachelofen sowie der einzigartige Ausblick auf die grünen Wiesen und die umliegende Bergwelt.


Die Einheit befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten samt ausreichend Kfz-Stellplätzen (Garagen-, Carport- und Freistellplätze).

Kaufpreis: € 310.000,00 netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH

Lage:

In der Skiarena Nauders am Reschenpass gelangt diese Wohnung in traumhafter Ruhelage am Waldrand in den Tiroler Bergen zum Verkauf. Die Immobilie besticht aufgrund der Lage im Herzen der 3-Länder-Region durch die unmittelbare Nähe zu Südtirol und der Schweiz.

Zwei wunderbare Skigebiete (Nauders und Schöneben) sind ideal und in kürzester Zeit erreichbar. Die Region Nauders am Reschenpass ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Erlebnisse in den Winter - und Sommermonaten, Ausflüge und kulinarische Erlebnisse. Durch die idyllische Lage am Waldrand mit vielen Sonnenstunden ist das Objekt ein Paradies für Sie, Ihre Familie oder auch für Gäste.

Ausstattung:

- Komplett Eingerichtet (Tyrol Style)
- sonnige Lag
- Ca. 110m² Wohnfläche
- traumhafte Aussicht
- Großes Wohn/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gemütlicher Kachelofen
- 2 große Kellerabteile
- Ausrichtung Süd/West
- 1 Obergeschoss
- Elektroheizung (Radiatoren)
- Eigene Garage
- Langlaufloipen direkt vor dem Haus
- in unmittelbarer Nähe vom Skilift