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prächtiges Ferienapartment als smartes Investment | 53,50 m² | 3 Zimmer | Preis: 380.000
Kaufpreis
380.000
Wohnfläche
53,50 m²
Anzahl Zimmer
3

prächtiges Ferienapartment als smartes Investment Ehrwald

Objektnr extern:
199#J1tsw
Stand vom:
09.07.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6632 Ehrwald
Wohnfläche:
53,50 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung
Einbauküche
Objektbeschreibung:

Im Herzen von Ehrwald, direkt neben dem Golfplatz und in un- mittelbarer Nähe des weit bekannten Ehrwalder Skigebietes entstehen 15 voll ausgestattete und exklusive Apartments.

Freiraum und Licht sind der Luxus dieses elegant traditionellen Apartment. Der wohltuende Duft des alten Holzes und die hohen Fensterfronten schaffen ein beruhigendes und kuscheliges Ambiente, das bestens mit dem urig gemütlichen Stil der Einrichtung harmoniert. Stilvolle Innengestaltung und naturnahe Materialien aus den Tiroler Bergen sorgen für eine harmonische Einbindung der alpinen Umgebung, Designermarken-und Handmade-Möbel sowie wohlige Textilien in erdigen Tönen ergeben ein dezentes Wohnambiente. Erleben Sie eine heimelige Urlaubsatmosphäre, die Sie ankommen lässt wie im eigenen Zuhause.

Das Top 26 bietet einen offenen Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Qualitätsküche, 2 Schlafzimmer mit erlesenen Boxspringbetten für ein einzigartiges Schlaferlebnis, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Zugang zu einem romantischen französischen Balkon, das andere Schlafzimmer bietet Zugang zur privaten Sonnenterrasse, ein separates Wohlfühlbadezimmer sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoor-Infinity-Pool, einer finnischen Sauna, Bio-Sauna sowie Infrarotkabine, Regenarationsdusche und einem Ruheraum für völlige Entspannung.

Der Außenbereich mit Garten läd im Sommer zum Ausruhen in der Sonne ein. Im Winter kann man sich dort nach einem ausgiebigen Saunagang erfrischen.

Für ein rundum Wohlgefühl wird auf der Zugspitz Residence eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe installiert. Diese Technik kann einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz leisten und ist außerdem kostengünstig im Unterhalt. Mit diesem eigens erzeugten Strom kann man nicht nur Haushaltsgeräte versorgen, sondern in Kombination mit der Wärmepumpe auch das Gebäude beheizen oder ein Elektroauto aufladen.
Uns liegt außerdem auch der Aspekt der geschonten Umwelt sehr am Herzen. Im Gegensatz zu konventionellen Kraftwerken, stossen diese Anlagen nämlich kein klimawirksames CO 2 aus und arbeiten somit zu 100 % klimaneutral.

Apartment € 327.000
Möbelpaket € 38.000
Autoabstellplatz € 15.000
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Apartment komplett € 380.000

Die Nachfrage an Unterkünften in den führenden Urlaubsdestinationen ist sehr hoch. Das Land Tirol geht äußerst sorgfältig mit seinen schönen Standorten um und gibt daher nur in beschränktem Maße, Grundstücke für die Entwicklung von Projekten frei. Die Zugspitz Residences liegen an einem dieser seltenen Standorte und sind deshalb als langfristig gewinnversprechend einzustufen. Dadurch ergibt sich eine einzigartig attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie.

Die Investition in Immobilien in Top-Lagen ist höchst attraktiv. Und sie wird noch interessanter, wenn sie Ihnen eine gute Rendite einbringt.

Wie? Dank der einzigartigen Lage der Anlage können wir bei der Vermietung eine maximale Auslastung realisieren. Sie selbst können sich dabei ganz entspannt zurücklehnen, denn die Vermietung übernimmt eine renommierte Betreiberfirma

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Wie ein Traum in Weiß präsentiert sich die Region rund um Ehrwald in Tirol im Winter. Ehrwald und die Zugspitz Arena ist ein bekanntes und belieb- tes Familienskigebiet. Aufgrund der grenznahen Lage zu Deutschland ist es auch schnell und unkompliziert erreichbar!

Doch nicht nur Skifahrer und Snowboarder kommen bei uns in der Zugspitz- region voll auf Ihre Kosten, auch Langläufer erwartet ein abwechslungsreiches Loipennetz, welches direkt vor unserem Apartmenthaus beginnt.

Auch die Haltestelle für den kostenlosen Skibus befindet sich für Sie direkt vor unserem Apartmenthaus.

Erholungssuchende finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen und ebenen Winterwanderwegen im Ehrwalder Becken. Fa- milien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, eine Rodelbahn, Ski-Kindergar- ten, Pferdeschlittenfahrten, das Ehrwalder Familienbad und vieles mehr.

Die Tiroler Zugspitz Arena bietet sieben sensationelle Skigebiete, die alle schnell erreicht werden können und jedem Anspruch gerecht werden. 142 Pistenkilo- meter (davon 106 km beschneit) und 56 Bergbahnen stehen Dir zur Verfügung.

Skifahren auf der Zugspitze, in Ehrwald, Lermoos, Biberwier, Bichlbach oder Berwang bedeutet Abwechslung und unvergessliches Schneevergnügen. Von einfachen Pisten für Anfänger und Familien bis hin zu fordernden Abfahr- ten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch Langlaufen ist ein absolutes Vergnügen. Der Blick in das schöne Berg- panorama macht es zu einem besonderen Erlebnis. Insgesamt umfasst das Loipennetz über 130 km, jeweils Klassisch und zum Skaten. Die einzelnen Stre- cken sind abwechslungsreich und bieten sowohl für ambitionierte und ruhi- gere Sportler das Passende.

Schneesicherheit garantieren die Hochloipen sowie die beschneibare Golfrundloipe direkt am Fuße der Zugspitze.

Einmal die Woche bieten die Ehrwalder Almbahnen Nachtrodeln auf der beleuchteten Talabfahrt an - ein absolutes Highlight in jedem Urlaub!

Wer es nicht so rasant mag wird sich über 60 km malerische Winterwander- wege freuen. Auch Schneeschuhwanderungen, geführt mit Guide verfüg- bar, sind sehr beliebt in der Region.

Für Romantiker ist die Pferdeschlittenfahrt im Schnee ein besonderer Tipp. Eingedeckt in wohlig warme Decken, ziehen Sie durch die tief verschneite Landschaft. Nur das Knistern des Schnees und das Schnauben der Pferde geleiten Sie durch die wunderbare Winterlandschaft.
Blauer Himmel, klare, türkisgrüne Seen und Bäche, sanfte Almwiesen die zum Wandern einladen. Für Sportler bieten sich neben einfachen und auch anspruchsvollen Mountainbikestrecken auch Klettermöglichkeiten. Golf- fans, und solche die es noch werden möchten, werden sich hier besonders wohl fühlen.

Natürlich bietet die Zugspitz Arena auch zahlreiche Möglichkeiten, den Ur- laub für Familien mit Kindern in allen Altersgruppen spielerisch und ab- wechslungsreich zu gestalten.

Unsere Zugspitz Residences bieten einen idealen Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Ehrwald und der umliegenden Region der Zugspitz Arena.


- Flughafen Innsbruck, 75 km
- Flughafen Memmingen (DE), 144 km
- Flughafen München (DE), 147 km
- Flughafen Salzburg, 196 km
- Flughafen Zürich (CH), 200 km

Ausflugsmöglichkeiten:
Bayrische Königsschlösser, Oberammergau, Mittenwald, Seefeld, Garmisch-Partenkirchen, Plansee, Ötzi Dorf, Swarovski Kristallwelten, Schnitzschule Elbigenalp, Kloster Ettal, Fahrt über das Hahntenjoch, Innsbruc, uvm ..-

Ausstattung:

voll möbliert
angefertigte Tischlermöbel
hochwertige Ausstattung
Wellness Bereich
neueste technische Standards