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Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung | 290,00 m² | 0 Zimmer | Preis: 595.000
Kaufpreis
595.000
Gesamtfläche
290,00 m²
Anzahl Zimmer
0

Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung Mils bei Imst

Objektnr extern:
231#J1tsw
Stand vom:
01.04.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Sonstige(sonstige)
Ort:
6493 Mils bei Imst
Gesamtfläche:
290,00 m²
Ausstattung
Objektbeschreibung:

Die zu verkaufende Gewerbefläche, welche derzeit als Büro mit Lager fungiert, befindet sich in einem Top gepflegten Gebäude im Gewerbegebiet Mils bei Imst, welches direkt zwischen der Autobahn A 12 und der Bundestraße B171 liegt.

Der komplette Innenausbau des Gebäudes basiert auf Rigips Zwischenwände, welche den Vorteil haben, dass man mit wenig Aufwand die Fläche individuell gestalten kann.

Derzeit befindet sich im Gebäude im 1. Obergeschoss eine moderne Bürofläche und das Erdgeschoss wurde als Lagerfläche genutzt.
Wie oben erwähnt, kann man die Flächen mühelos umbauen, z.b. als
Schaufläche und Werkstätte / Lager oder
Praxis mit Lager & Büro oder natürlich auch
Büroräume auf 2 Etagen.

Diese Räumlichkeiten können für nahezu alle Gewerke verwendet werden.


Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 156 m² die Lager / Werkstättenfläche mit Garage und Rolltor (250mx250m).
Zusätzlich zu den Lagerräumen, finden Sie hier ebenfalls den Heizraum mit Ausgussbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Hier sind ausreichend Wasseranschlüsse vorhanden.

Über das gepflegte Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich die Büroräume auf knapp 132 m².
Zur Zeit befinden sich hier 2 getrennte WC´s, Abstellraum, Teeküche, Server/EDV Raum, Besprechungsraum, Einzelbüro und ein Großraumbüro.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist bestimmt die kleine Terrasse mit Grünfläche in Richtung Norden.

Die hochwertige 3-fach Fixverglasung mit Schallisolation der Fenster, welche auf der Autobahnseite liegen ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten.

Alle anderen Fenster sind 3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster

Weiteres verfügt das Büro über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Alarmanlage.

Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze direkt vorm Haus, sowie eine Garage. Weitere 4 Parkplätze in 60 Meter Entfernung
Bei größerem Bedarf von Parkplätzen können bei der Gemeinde Mils noch weitere Parkplätze angemietet werden.

Lage:

Perfekte Verkehrsanbindung
3 Min. mit dem Auto nach Imst
10 Min. mit dem Auto nach Landeck

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn Auf- & Abfahrt.

Auf Grund der direkten Lage zur Autobahn, wo täglich tausende Autos vorbeifahren, ist ein enormer Werbeeffekt für die besiedelten Unternehmen gegeben.
Als Nachbar zu diesem Gewerbegebiet, liegt die Autobahnraststätte "Trofana Tyrol" und die "Medalp Sportclinic"

Ausstattung:

Starkstromanschluss
7 Parkplätze
Netzwerkkabel & Stromkabel über Fussboden verlegt
Fenster zur Autobahn: 3-fach Fixverglasung mit Schallisolierung
3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (Büroräume)
Deckenheizung (Lagerräume)
moderne Alarmanlage
Terrasse mit Grünfläche