EXPOSÈ #1486
mein ALMHOF - exklusive Kamin Studio Suite in traumhafter Lage in Nauders Nauders
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Nach zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten setzt die Alpin Family mit Hotels & Residences neue Maßstäbe.
Im Jahr 2023 wird das bereits wunderschöne, bestehende Hotel mein ALMHOF saniert, erweitert sowie zum Teil auch neu eingerichtet.
Mit Panorama Sky Pool über den Dächern von Nauders. Einzigartigem Fine & Dine Kulinarium und imposantem Spa-Wohlfühl-El-Dorado mit über 4.500m² in absoluter Bestlage: mitten im Zentrum des Dreiländerecks.
Dank modernem Wohnstil mit edlen Materialien und zeitloser Gemütlichkeit wird alpiner Lifestyle neu gedacht und das Wohngefühlt ist mit den einzigartigen Suiten für jeden Gast spürbar.
Es stehen insgesamt 96 exklusive Suites und Wellnessappartments, die auf 3 Häusern aufgeteilt sind, zum Verkauf. In diesem Fall eine Kamin Studio Suite mit 47,85m², einer Chill-Out Area und wunderschönem Ostbalkon.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 389.000,00€
Einrichtung netto 35.900,00€
TGAAP netto 29.900,00€
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Gesamtpreis netto 454.800,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Nauders einfach EINZIGARTIG
Im Zentrum des Dreiländerecks - Nauders besticht durch seine zentrale Lage im Alpenraum und eine hervorragende Infrastruktur. Ganz egal, ob in Wanderschuhen, auf dem Sattel des Mountainbikes, auf Schneeschuhen oder auch auf Skiern in Nauders starten Urlaubsabenteuer die in Erinnerung bleiben und bei Mein Almhof The Mountain Club House auch noch direkt von der Pole-Position. Im Alleingang, gemeinsam mit Freunden und Familie oder mit unseren bergerfahrenen Aktiv Guides. Nauders unvergleichlich alpin erleben mit kostbaren Insidertipps für noch mehr Berg- & Urlaubsmomente. Für alle Kulturbegeisterten überrascht Nauders zudem mit kulturellen Juwelen und vielen Sehenswürdigkeiten. Ob auf Spurensuche im berühmten Schloss Naudersberg und der Festung Nauders oder auch beim Besuch der mittelalterlichen Gemäuern von Altfinstermünz spannende historische Momente sind garantiert.
Ausstattung:
Einfach mehr erleben
- Hervorragende Lage im Dreiländereck mit unzähligen Erlebnis-Möglichkeiten
- Ausgezeichneter Wellness & Spa Bereich auf über 4.500m²
- Sky Pool, zehn verschiedene Saunen und Dampfbäder
- Sportshop, Skiverleih & Skischule im Haus
- Eigener Skishuttle und Skiroute bis vors Hotel
- Fine & Dine Frühstückswelt
- Hauseigenes á la carte Restaurant
- Top modernes Fitnesscenter