Luxuriöses Wohnen mit Panorama-Dachterrasse und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit | 111,00 m² | 5 Zimmer | Kaufpreis: 750.000
Kaufpreis
750.000
Wohnfläche
111,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Luxuriöses Wohnen mit Panorama-Dachterrasse und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Uderns

Objektnr. extern:
TRE-AT-2024-02-277
Stand vom:
15.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
2018
Ort:
6271 Uderns
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
111,00 m²
Nutzfläche:
166,00 m²
Kellerfläche:
55,00 m²
Grundstücksfläche:
402,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Zustand:
Neuwertig
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung
Balkon/Terrasse: nord
Balkon/Terrasse: ost
Balkon/Terrasse: süd
Balkon/Terrasse: west
Luftwp
Gartennutzung
Fußbodenheizung
Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:

Willkommen zu einem herausragenden Wohnkonzept, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet nicht nur eine luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit 45 m², die das Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt.

**Stimmungsvolle Beleuchtung**: Deckenspots setzen Akzente im gesamten Wohnbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Vollausgestattete Küche**: Hochwertige Geräte und erstklassige Oberflächen machen Kochen zum Vergnügen, nahtlos in den Stil des Wohnbereichs integriert.

**Maßgefertigte Möbeleinbauten**: Perfekt auf das moderne Design abgestimmt, verleihen sie dem Interieur eine unvergleichliche Eleganz.

**Exquisite Badezimmer**: Stilvolle Armaturen, elegante Fliesen und moderne Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort.

**Optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre**: Außenfenster verfügen über Raffstores für perfekte Lichtregulierung und maximale Privatsphäre.

**Großzügige Dachterrasse**: Die 45 m² große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick und ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Abende.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Das Haus eignet sich als Wohnsitz und bietet zudem die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, eine attraktive Einkommensquelle.

**Vorteile der touristischen Nutzung**
Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihres Hauses auch eine Rendite erwarten, die Sie bei einem Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird.

**Durchdachte Planung bis ins Detail**: Alles ist bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Erleben Sie das ultimative Wohngefühl und lassen Sie sich von diesem herausragenden Haus verzaubern.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Uderns ist ein malerisches Dorf im Zillertal, Tirol, Österreich. Es liegt eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Zillertaler Alpen und bietet eine atemberaubende Kulisse für alle, die die Schönheit der österreichischen Alpen erleben möchten.

Das Dorf Uderns zeichnet sich durch seine traditionelle alpenländische Architektur aus, mit charmanten Holzhäusern, blumengeschmückten Balkonen und einem entspannten, gemütlichen Ambiente. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter.

Im Sommer locken die umliegenden Berge mit zahlreichen Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der saftigen Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren ist für jeden Wanderer etwas dabei. Zudem bieten die umliegenden Gewässer wie der nahegelegene Ziller Fluss Möglichkeiten zum Rafting, Kajakfahren und Angeln.

Während der Wintermonate verwandelt sich Uderns in ein wahres Wunderland für Wintersportler. Das Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Langlauf, Schneeschuhwandern und Rodeln, die die ganze Familie begeistern.

Abseits der Pisten und Wanderwege können Besucher auch die lokale Kultur und Traditionen erleben. In Uderns gibt es traditionelle Gasthäuser und gemütliche Restaurants, in denen man die köstliche Tiroler Küche genießen kann. Darüber hinaus laden kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe dazu ein, lokale Produkte und Souvenirs zu entdecken.

Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Uderns zu einem einladenden Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Tiroler Alpen erleben möchten. Egal zu welcher Jahreszeit, Uderns bietet unvergessliche Erlebnisse und unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

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