Wir verwenden Cookies, um Sie auf unserer Webseite bestmöglich mit Informationen versorgen zu können. Wenn Sie diese Webseite weiterhin nutzen, akzeptieren Sie die Verwendung von Cookies. Mehr Informationen
Innenstadthaus mit historischem Flair | 260,00 m² | 0 Zimmer | Preis: 990.000
Kaufpreis
990.000
Wohnfläche
260,00 m²
Anzahl Zimmer
0

Innenstadthaus mit historischem Flair Innsbruck

Objektnr extern:
247#J1tsw
Stand vom:
09.07.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Einfamilienhaus)
Ort:
6020 Innsbruck
Wohnfläche:
260,00 m²
Grundstücksfläche:
318,00 m²
Ausstattung
Objektbeschreibung:

Fühlen und genießen Sie das historische Flair dieser einzigartigen Immobilie.

Dieses ehrwürdige Stadthaus befindet sich in der Bezirkshauptstadt Schwaz, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das im Herzen von Schwaz gelegene Bürgerhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet. Ursprünglich war das wunderschöne unter Denkmalschutz stehende in lachsfarben gehaltene Haus mit barocker, geschweifter Fassade und gotischem Gewölbe ein Knappenhaus (Stein über der Eingangstür). Heut zu Tage wird dieses prestigeträchtige Haus sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke genützt.
Auf der ersten von insgesamt drei Ebenen befinden sich zwei selbständige, derzeit vermietete, Geschäftsräumlichkeiten. Vom Haupteingang führt ein großzügiger Flur ins erste Obergeschoß, zum Keller und in den Innenhof. Der erste, sehr sonnig und lichtdurchflutete Stock wurde ehemals als Zahnarztpraxis verwendet und steht jetzt bezugsfertig frei. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten können als Büros genutzt, aber auch zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Anschlüsse für eine Küche bzw. Bad sind vorhanden. Das grundlegend und aufwendig im Jahr 2001 sanierte zweite Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genützt und ist bis Ende dieses Jahres vermietet. In dieser Etage befinden sich zudem ein verglaster Kamin und eine großzügige Terrasse. Die Terrasse ist zur Hälfte mit Glas überdacht und kann mit einer Markise vollständig beschattet werden. Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden (Raumhöhe 1,30 m). Das großzügige Kellergeschoss verfügt über zwei separate Räume. Der Innenhof dieser einzigartigen Immobilie wird über die Einfahrt von der öffentlichen Straße erreicht und bietet Raum für vier Autoabstellplätze.
Ein elektrisches Zufahrtstor ist vorhanden.


Dieses Objekt ist auch für Anleger äußerst attraktiv und kann eine Rendite von bis zu 3,5 % p.A. erwirtschaften.

Lage:

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt ca. 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im mittleren Unterinntal Tirols. Die Silberstadt ist ein zentraler Ausgangspunkt zu den umliegenden touristischen Tälern, wie dem wunderschönen Achental und dem vielseitigem Zillertal. Sommer wie Winter bietet die nähere Umgebung abwechslungsreiche Aktivitäten. Die Nähe zur Natur ist spürbar. Die Stadt Schwaz überzeugt auch mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch das Bezirkskrankenhaus Schwaz und viele Niederlassungen an Ärzten, umfangreiche Bildungsstätten, öffentliche wie private Schulen, und bietet zudem ein großes Angebot an Beschäftigungsmöglichkeit durch umliegende und etablierte Firmen.
Die Immobilie selbst ist sehr Zentrumsnah. Nur zwei Häuser weiter befindet sich das Bezirksgericht von Schwaz und in der gegengesetzten Richtung das eindrucksvolle Fuggerhaus der Augsburger Handelsfamilie. Das historische Stadtzentrum von Schwaz ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem Stadthaus befinden sich öffentliche Parkplätze.