EXPOSÈ #TRE-STC-2024-01-240
Exquisites Appartement im luxuriösen Design Nähe Ischgl Kappl
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Appartement im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 131m² und einer tollen Raumaufteilung, befindet sich am sonnigen Südhang Nahe dem Dorfzentrum Kappl in einer ruhigen Lage. Der bekannte Nobelskiort Ischgl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Einheit bietet einen großzügigen und hellen Wohn- /Küch- und Essbereich.
Moderne Architektur und Möbel kombiniert mit vielen Holzelementen, verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Design und man fühlt sich sofort zu Hause.
Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über 2 helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit freistehender Badewanne, 1 separates Gäste-WC, 1 privaten Kellerabteil, sowie 2 Garagenparkplätzen.
Nicht zu vergessen ist die 31m² große Terrasse, wo man den einzigarten Ausblick auf die Paznauner Bergwelt genießen kann.
Das Highlight schlechthin, ist eine integrierte Sauna mit riesigen Glasfronten.
Kaufpreis: € 1.050.000,00 netto
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Lage:
Kappl, ein idyllisches Dorf in den österreichischen Alpen, besticht durch seine atemberaubende Lage im Paznauntal. Umgeben von majestätischen Bergen, bietet Kappl ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Das ganze Jahr über lockt die Region mit Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken sowie einer entspannten alpinen Atmosphäre und traditioneller Gastfreundschaft.
Entfernungen:
nach Ischgl: ca. 12 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 20 Fahrminuten
nach St. Anton am Arlberg: ca. 30 Fahrminuten
Ausstattung:
- großer Wohn-/Küche-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche (Luxusausstattung)
- eigene Sauna
- Gasofenkamin
- Personenaufzug
- 31 m2 große Terrasse für entspannte Grillabende
- Südausrichtung des Hauses für maximale Sonneneinstrahlung
- ruhige Lage, ideal für Erholungssuchende
- 2 Garagenstellplätze für Komfort und Sicherheit
- Ski- und Schuhraum für winterliche Aktivitäten
- Skibushaltestelle direkt beim Haus für bequeme Anbindung zur Seilbahn
- Kellerabstellraum privat