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Exklusives Chalet mit traumhaftem Bergblick in Seefeld! | 164,00 m² | 5 Zimmer | Preis: 1.555.000
Kaufpreis
1.555.000
Wohnfläche
164,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Exklusives Chalet mit traumhaftem Bergblick in Seefeld! Seefeld

Objektnr extern:
1157#J1tsw
Stand vom:
04.01.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Chalet)
Ort:
6100 Seefeld
Wohnfläche:
164,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4.0
Anzahl Badezimmer:
4.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung
Gäste WC
Einbauküche
Sauna
Stellplatz: Garage
Objektbeschreibung:

Das Chalet 3 besticht durch viel Platz auf ca. 164 m2 und einen großzügigen Eigengarten. Über die Hauseigene Tiefgarage, in welcher drei Tiefgaragenplätze zur Einheit gehören, und eine E- Ladestation verbaut ist, gelangt man direkt in das Objekt. Die Einheit bietet einen großzügigen Eingangsbereich von welchem aus der helle und gemütliche Wohn-Ess-Kochbereich, mit Panoramablick und Zugang zum Freibereich, zugänglich ist. Die Küche überzeugt mit einer Steinarbeitsplatte und einer kompletten Ausstattung wie z.B. einer Nespresso Kaffeemaschine. Verweilen und Durchatmen. Der Blick ist einzigartig!
Im Erdgeschoss der Einheit befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, einem bequemen Boxspringbett und einem Fernseher und jeweils eigenen Badezimmern. Im Obergeschoss der Einheit befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenso mit eigenen Badezimmern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Traumhafte Bergkulisse. Eines davon ist als Master-Bedroom ausgewiesen und bietet sogar eine eigene Badewanne mit Ausblick.
Bei der Wahl der Materialien wird besonders auf Qualität gesetzt. Die gesamte Einheit ist komplett mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet. Das Wohnzimmer ist auch mit exquisiten Einbaumöbeln ausgestattet. Als besonderes Highlight gilt die „Sauna“ sowie das „Zuberbad“.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Chalet in Seefeld. Unsere Hauseigene Betreiberfirma wird Ihnen alle Annehmlichkeiten vor Ort abnehmen und Ihr Objekt Gewinnbringend vermieten.



Hardfacts zum Projekt -Tripple A Chalets- :

– 3 Chalets im Ortskern von Seefeld
– Fertigstellung geplant Herbst 2022
– Komplettes Mietmanagement durch eine Betreiberfirma
– Top Rendite
– Elektro-Ladestation
– Eigengärten




Da wir mit der Ferien- und Immobilienbranche bestens betraut sind, wissen wir wo die Chancen liegen. Nur wenige Standorte in Tirol gehören in Bezug auf Lage, touristische Möglichkeiten und Ausstattung zu den absoluten Spitzenreitern. Genau in solchen Gebieten befinden sich unsere Häuser. Das gesamte Bauvorhaben wird von unseren Partnern in enger Abstimmung mit den örtlichen Behörden und dem Bauunternehmen betreut. Auf diese Weise können Sie sich auf eine hochwertige Verarbeitung und beste Qualität verlassen.

Die Nachfrage an Unterkünften in den führenden Urlaubsdestinationen ist sehr hoch. Das Land Tirol geht äußerst sorgfältig mit seinen schönen Standorten um und gibt daher nur in beschränktem Maße, Grundstücke für die Entwicklung von Projekten frei. Diese Chalets liegen an einem dieser seltenen Standorte und sind deshalb als langfristig gewinnversprechend einzustufen. Dadurch ergibt sich eine einzigartig attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie.


Kaufpreis:
€ 1.555.000,- Nettokaufpreis Chalet 3
€ 60.000,- Nettokaufpreis 2 Garagenplätze
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€ 1.615.000,- Nettokaufpreis Gesamt inkl. Einrichtung


Die errechnete Rendite auf den oben genannten Nettokaufpreis liegt bei:
4,32%
( Renditeberechnung liegt bei )


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Seefeld in Tirol! Urlaub im Herzen der Tiroler Berglandschaft. Zeitlos klassisch präsentiert sich das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld. Das nach Süden hin offene, auf 1200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau unterteilt sich in fünf Orte, welche eine ausgesprochene Vielfalt an Sport, Freizeit so- wie Erholungsmöglichkeit bieten. Die Philosophie des Nordic-Lifestyle steht klar im Fokus und verbindet Sport, Genuss und Anregung. Ein Konzept mit ganzheitlichem Erlebnis für alle Sinne.

Urlaub im Winter bezaubert mit einer glitzernden Schneelandschaft auf weitläufigen 256 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch ) sowie Zahlreichen Skipisten, Wanderwegen, Rodelstrecken, Golfplatz usw.

Urlaub im Sommer lädt zu herrlichen Wander, Bike und Klettertouren ein. Ebenso bietet der Ort Seefeld zauberhafte Seen sowie hervorragende Kulinarik.


• 200m in die Innenstadt - 3 Minuten zu Fuß
• 500m zum Casino - 5 Minuten zu Fuß
• 650m zum Wildsee - 7 Minuten zu Fuß
• 700m zum Golfplatz - 7 Minuten zu Fuß
• 2 km zur Bergbahn Rosshütte - 5 Minuten mit dem Auto
- Skibus/Haltestelle 100 m entfernt
• 25km in die Landeshauptstadt Innsbruck? 25 Minuten mit dem Auto

Ausstattung:

Buy to let Immobilie
komplettes Betreibermanagement
hochwertige Ausstattung
komplette Einrichtung
Terrasse & Sonnenbalkon
E-Ladestation
Sauna