EXPOSÈ #418

Exklusive Wohnung in Ehrwald mit Blick auf die Zugspitze - Ihr Traumdomizil in den Tiroler Alpen! Ehrwald

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Erleben Sie alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Inmitten der majestätischen Bergwelt von Ehrwald erwartet Sie eine erstklassige Wohnung in einer modernen, hochwertigen Wohnanlage – direkt neben dem Golfplatz und nur einen Katzensprung vom berühmten Ehrwalder Skigebiet entfernt. Genießen Sie exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick auf die Zugspitze und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols.

Highlights auf einen Blick:
**Erstklassige Lage – direkt neben dem Golfplatz und nahe dem Skigebiet**
**Fantastische Aussicht – Panoramablick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt**
**Hochwertige Ausstattung – stilvolles Design mit Fokus auf Gemütlichkeit**
**Wellness & Entspannung – Indoor-Infinity-Pool, Sauna, Infrarotkabine & Ruheraum**
**Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe**
**Großzügige Sonnenterrasse – direkter Zugang vom Wohnbereich`**
**Parkmöglichkeiten –Stellplätze direkt vor dem Haus**

Exklusive Wohnung mit alpinem Charme
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre stilvolle Einrichtung. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Wohnung teilt sich auf in:
**Eingangsbereich mit Garderobe**
**Helles Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre**
**Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen**
**Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse**

Der Wohnkomplex bietet zudem exklusive Annehmlichkeiten für seine Bewohner und Gäste: Ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich mit Rezeption, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Infinity-Pool, finnischer Sauna, Bio-Sauna, Infrarotkabine, Regenerationsdusche und einem Ruheraum sorgen für puren Genuss und maximale Entspannung.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Die Wohnanlage setzt auf modernste Energietechnik: Dank einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe wird umweltfreundlicher Strom produziert, der nicht nur Haushaltsgeräte versorgt, sondern auch zur Beheizung des Gebäudes genutzt werden kann – inklusive der Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen. Damit profitieren Sie von geringeren Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Dieser strahlende neu errichtete Wohnkomplex thront majestätisch am Fuße der imposanten Zugspitze und findet sich eingebettet im pulsierenden Herz der malerischen Tiroler Zugspitz Arena. Ehrwald, eine bezaubernde Tourismusgemeinde, die sich mit etwa 2.666 Einwohnern schmückt, erhebt sich stolz auf einer Höhe von circa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und verzaubert Besucher mit einem Panorama, das die Sinne betört. Ein wahrer Höhepunkt sind die hochmodernen Liftanlagen, die das Skifahren und Snowboarden zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Doch auch im Sommer entfaltet Ehrwald seine Magie und lockt Bergsteiger, Wanderer, Mountainbiker und Golfer gleichermaßen in sein Reich der unendlichen Möglichkeiten. Die Gemeinde ist ein lebendiges Zentrum der Aktivität, das seine Bewohner und Gäste mit einer erstklassigen Infrastruktur verwöhnt. Ehrwald - ein Ort, der seinen Platz in den Herzen der Menschen erobern wird und immer wieder zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:

Eckdaten auf einen Blick:
**Wohnfläche: 55 m²**
**Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)**
**Badezimmer: 1**
**Terrasse: Ja**
**Stockwerk: Erdgeschoss**
**Heizung: Luftwärmepumpe / Gas**
**Besonderheiten: Wellnessbereich, Infinity-Pool, nachhaltige Energieversorgung**
**Lage: Ehrwald, Tirol – direkt am Golfplatz & nahe dem Skigebiet**
**Parkplatz: vorhanden Kaufpreis € 15.000,00**

Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.