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Exklusive Garconniere im Herzen von Innsbruck mit idealer Infrastruktur | 21,59 m² | 1 Zimmer | Preis: 195.000
Kaufpreis
195.000
Wohnfläche
21,59 m²
Anzahl Zimmer
1

Exklusive Garconniere im Herzen von Innsbruck mit idealer Infrastruktur Innsbruck

Objektnr extern:
1391#J1tsw
Stand vom:
19.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6020 Innsbruck
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
21,59 m²
Kellerfläche:
3,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Ausstattung
Bad mit Dusche
Parkettboden
Personenaufzug
Einbauküche
Objektbeschreibung:

In der Amthorstraße 6, im Herzen von Innsbruck, wird diese speziell für Anleger interessante Garconniere verkauft.

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 21,59 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Schlafbereich und einer edlen Einbauküche inklusive Dunstabzug, welche mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC, rundet die Wohnung ab.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die Bushaltestelle der Linie „C“ (Richtung Stadtmitte), wie auch die Tram-Haltestelle „2 und 5“ sind nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien) und Ärzte beziehungsweise Apotheken sind unkompliziert und fußläufig erreichbar.
Das bekannte Shopping-Zentrum "Sillpark" befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Management Center Innsbruck sowie die Haupt-Universität sind zu Fuß sowie auch per Fahrrad gut erreichbar.

Kaufpreis: 195.000€ netto


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Kaum eine andere Tiroler Gegend verbindet Kultur und Natur, Tradition und Trends, in einer derart hohen Qualität, wie seine Landeshauptstadt Innsbruck.
Mit über 130.000 Einwohnern (davon mehr als 35.000 Studenten) ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünftgrößte Stadt Österreichs.
Der Ballungs- und Wirtschaftsraum rund um Innsbruck schenkt ungefähr 300.000 Menschen eine Heimat.

Innsbruck, die Hauptstadt der Alpen, ist ein Sport- und Lifestylejuwel und genießt spätestens seit den Olympischen Spielen weltweite Beliebtheit.
Als Wahrzeichen der Stadt können das Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der naturbelassene Hofgarten genannt werden.
Die Stadt besticht sowohl durch ihre moderne Architektur als auch durch ihre historischen Bauten, besonders die mittelalterliche Altstadt gilt als visuelles
Highlight vieler Bauexpterten.

Innsbruck trägt alles in sich, was eine lebendige, moderne Stadt benötigt – und ist dennoch übersichtlich und bodenständig geblieben.
Die Landeshauptstadt ist nicht nur mit ihrem unvergleichlichen alpinen Terrain gesegnet, sondern auch mit einer vielseitigen
und innovativen Kulturszene. Ob Landestheater oder -Museum, Opern oder Poetry Slams - der Ruf nach täglichen Kulturmöglichkeiten eilt der Stadt Innsbruck voraus.

Das Objekt besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sowohl die Bushaltestelle der Linie „R“ (Richtung Stadtmitte), wie auch die Tram-Haltestelle „2 und 5“ sind nur wenige Gehminuten von der
Immobilie entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien) und Ärzte beziehungsweise Apotheken sind unkompliziert und fußläufig erreichbar.
Das bekannte Shopping-Zentrum "Sillpark" befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Abschließend befinden sich zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten und die Pradler Volksschule im direkten Umfeld.

Ausstattung:

ausgezeichnete Lage
4. Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Wohn-Koch-Essbereich
stilvolle Küche mit modernsten Küchengeräten
traumhafter Ausblick auf die Nordkette
stilvolles Badezimmer