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Exclusive Gartenwohnung im Chalet Stil in Weidach Leutasch | 76,00 m² | 3 Zimmer | Preis: 399.000
Kaufpreis
399.000
Wohnfläche
76,00 m²
Anzahl Zimmer
3

Exclusive Gartenwohnung im Chalet Stil in Weidach Leutasch Leutasch

Objektnr extern:
357#J1tsw
Stand vom:
11.01.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Apartment)
Ort:
6105 Leutasch
Verfügbar ab:
2021
Wohnfläche:
76,00 m²
Kellerfläche:
24,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung
Barrierefrei
Objektbeschreibung:

In der wunderschönen Gemeinde Weidach bei Leutasch werden neue Wohnungen errichtet, welche als Hauptwohnsitz gewidmet sind.

Zum Verkauf stehen noch zwei Wohnungen hier gelangt die Top 1 zum Verkauf. Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten und erstreckt sich auf 76 m²

Hochwertige Materialien sowie ein gelungenes Raumkonzept zeichnen diese Immobilie aus. Ein weiteres Highlight ist der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang auf den südlich ausgerichteten großen Garten mit zusätzlichen 110m².
Die Wohnung bietet einen freundlichen Empfangsbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarerem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohlfühlbadezimmer, ein separates WC sowie einen großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche.

Durch die offene Gestaltung, entstehen große, lichtdurchflutete Räume und geben der Wohnung im gemütlichen Chalet Stil einen ganz besonderen Flair. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Glasfront bietet viel Platz für den absoluten Genuss.
Hochwertige Ausstattung und neueste technische Standards in Kombination mit der idyllischen Lage und der Panorama Aussicht, machen das Objekt zu einem Alpen-Highlight.

Zur Immobilie gehörte ein Kellerabteil welches Platz auf 24 m² bietet sowie 2 Autoabstellplätze.

Die Immobilie ist derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Jänner 2021 fertiggestellt.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.

Lage:

Die Region bietet Sommer wie Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in der traumhaften naturbelassenen Umgebung des Hauses: wunderschöne Wander- und Mountainbike-Routen, das alpine Skigebiet, dass nur wenige Kilometer entfernt ist und ein traumhaftes Loipen-Netz mit einstieg ganz in Hausnähe. Darüber hinaus gibt es auch eine Vielzahl anderen Aktivitäten wie Wildbeobachtung, Jagdbegleitung, Angeln, Fliegenfischen, Tennis, Boccia- und Eisstockschießen, Golf, Nordic Walking und vieles mehr.