EXPOSÈ #1364#J1tsw

Einzigartige Doppelhaushälfte im "Landhaus Stil" mit Garten & herrlicher Aussicht Rietz

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mitten der Gemeinde Rietz sucht einen neuen Besitzer.

Das im Jahre 1996 erbaute Haus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage und punktet mit einem tollen Grundriss. Mit ca.102m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste WC, die Küche mit Essecke, ein Abstellraum sowie eine gepflegte Stube mit "Zirm- Getäfel" und einem gemütlichen Kachelofen, der Ihnen warme gemütliche Stunden im Eigenheim schenkt.
Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne überdachte Terrasse mit hauseigenem Garten.

Drei großräumige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eines dieser Schlafzimmer bietet auch Zutritt zum eigenen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das gepflegte Badezimmer inklusiver Badewanne und Dusche sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit zusätzlichem "Hobby Bastelraum" der durch einen separaten Eingang zugänglich ist, sowie einer Garage.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 432m².

Kaufpreis € 445.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage:

Zwischen Telfs und Imst liegt die traumhafte Ortschaft Rietz. Die Gemeinde liegt auf 685m Höhe und reicht vom Inn bis zum 2.884 Meter hohen Rietzer Grießkogel, der zu den Stubaier Alpen gehört. Außerdem ist Rietz schon von weitem erkennbar an der Wallfahrtskirche zum Hl. Antonius von Padua, die in einem Wald über dem Ort thront.

Egal ob Sommer oder Winter, Rietz bietet eine Vielzahl an adrenalinreichen als auch ruhigen Aktivitäten.

Wer es ruhiger angehen und einmal abschalten möchte, kann dies im Naturschutzgebiet zwischen Rietz und Mieming erleben. Etliche Wanderwege führen zu Zielen wie der Peter-Anich-Hütte, der Unterseeben Alm oder auf den 2.884 m hohen Rietzer Grießkogel.

Für Winterbegeisterte eignet sich dieser Hausberg von Rietz für eine dreistündige Skitour mit wunderschönem Panoramablick. Außerdem sind die Gletschergebiete Ötztal und Pitztal schnell erreichbar.

Ausstattung:

- Staubsaugeranlage
- 3 Schlafzimmer
- Gemütlicher Kachelofen
- Stube mit Zirm Getäfel
- Überdachte Terrasse
- Herrlicher Garten
- Balkon
- Garage mit zusätzlichem Hobby Bastelraum
- Hochwertige Steinböden
- Schöne Aussichtslage
- Massive Bauweise