Sonne & Aussicht - grandiose Eckterrassenwohnung am Weinberg in Waldhanglage mit Blick auf die umliegende Bergkette | 98,50 m² | 2 Rooms | Purchase price: 445.000
Purchase price
445.000
Living area
98,50 m²
Number of rooms
2

Sonne & Aussicht - grandiose Eckterrassenwohnung am Weinberg in Waldhanglage mit Blick auf die umliegende Bergkette Telfs

object number external:
TRE-STC-2023-11-225
as from:
07.05.2024
usage:
habitation
marketing method:
purchase
property:
flat
construction year:
1998
place:
6410 Telfs
living space:
98,50 m²
floor:
4
Number of Rooms:
2
Number of bedrooms:
1.00
Number of bathrooms:
1.00
number of parking spaces:
1
Condition:
groomed
Equipment
balcony / terrace: southeast
balcony / terrace: southwest
oil
tiled floor
parquet floor
stone floor
elevator
use of garden
Description:

Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage.

Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern.

Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Hausgeld: ca. 369,00 € exkl. USt

Kaufpreis: 445.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Location:

In unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt, finden Sie Annehmlichkeiten wie zwei Fitnesscenter, Pilates- & Bewegungszentrum, eine Bäckerei, eine Bushaltestelle, einen Fußballplatz, einen Friseur, einen Tierarzt und vieles mehr.
Für weitere Bedürfnisse erreichen Sie innerhalb von 2-5 Autominuten die Autobahnauffahrt, den Bahnhof, das Ärztehaus mit Apotheken, die Bezirkstelle Rotes Kreuz, das Sicherheitszentrum mit: Feuerwehr, Polizei, Bergwacht, Bergrettung sowie der Hubschrauberlandeplatz, eine Kletterhalle, die Ice Sport Arena, eine Sauna, ein Schwimmbad, das EKIZ, Kinderkrippe, Schule, Horte, zwei Einkaufszentren, Supermärkte, das Postamt, Banken sowie zahlreiche Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. In nur ca. 10 Fahrminuten Entfernung befindet sich der 18-Loch Golfplatz am Mieminger Plateau. Ebenfalls nur in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Seefelder Hochplateau mit ca. 245 km Langlaufloipen, ca. 30 km präparierte Piste sowie ca. 142 km Wanderwege.

Telfs, eine charmante Gemeinde in Tirol, Österreich, besticht durch ihre malerische Lage im Inntal. Umgeben von imposanten Berggipfeln bietet Telfs eine atemberaubende alpine Kulisse. Der Ort überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Tiroler Flair und moderner Lebensqualität. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés lädt Telfs zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt, erreichbar in 20 Minuten, machen den Markt Telfs zu einem attraktiven Wohnort.

Equipment description:

- Lichtdurchflutete Eckwohnung
- Südwest & Südost Terrasse
- Eichenparkettböden, Fließen & Schieferböden
- Altholz im Schlaf-, Wohn- & Badezimmer
- Infrarotkabine im Schlafzimmer – Ausführung in Zirbe
- Waschmaschine, Boiler, Kosmetikhochschrank maßangefertigt
- Diele/Gang/Durchgänge Spezialglaselemente mit Eichenvollholzsteher
- Hausmeister & Reinigungsfirma direkt im Objekt vorhanden
- Personenaufzug
- 365 Tage Sonne
- TOP Aussichtslage

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