Welche Leistungen und Vorteile die Beauftragung eines Immobilienmaklers beim (Ver)Kauf bringen kann und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Immobilienmakler bieten eine Vielzahl von Leistungen an, um (Ver)Käufern bei ihrem Immobilienkauf zu helfen. Von der Suche nach der perfekten Immobilie bis hin zur Unterstützung bei der Kaufabwicklung und Finanzierung können Immobilienmakler in Tirol eine wertvolle Unterstützung sein. Wenn Sie also planen, eine Immobilie in Tirol zu kaufen, sollten Sie in Betracht ziehen, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.

Vorteile & Leistungen eines Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler kann Ihnen auch bei der Besichtigung der Immobilie helfen. Der Immobilienmakler kann Ihnen wichtige Informationen zur Verfügung stellen, z.B. ob es Renovierungsbedarf gibt, welche Ausstattungsmerkmale vorhanden sind und welche Gebäude- oder Wartungskosten auf Sie zukommen werden. Dies kann dazu beitragen, dass Sie die richtige Kaufentscheidung treffen und später nicht von unerwarteten Kosten überrascht werden.

Ein Vorteil bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Tirol ist der Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Fachleuten, einschließlich Notaren, Gutachtern und Handwerkern. Diese Fachleute können Ihnen bei der Abwicklung des Kaufprozesses und bei eventuellen Renovierungen oder Reparaturen helfen, die an der Immobilie durchgeführt werden müssen.

Vorteil Zeitersparnis: mit einem fähigen Immobilienmakler entfällt nicht nur das Schalten von Inseraten, sondern auch die Kommunikation mit Interessenten und das Wahrnehmen von Besichtigungsterminen. Viele Makler pflegen einen Pool solventer Interessenten, die man mit Ihrer Immobilie zusammenbringen kann. Damit nimmt der Makler Ihnen alle organisatorischen und administrativen Arbeiten ab, die im Rahmen der Vermittlung an einen passenden Käufer oder Mieter anfallen. Und was, wenn der Profi keinen passenden Käufer oder Mieter findet? Sollte der Makler erfolglos sein, zahlen Sie nichts. Lediglich, wenn es nachweislich durch ihn zu einem Vertragsabschluss kommt, erhält der Makler seine Provision.

Ein Immobilienmakler kann Ihnen auch helfen, mögliche Probleme zu identifizieren, die mit der Immobilie verbunden sein könnten. Zum Beispiel kann der Makler Ihnen sagen, ob es sich um eine Flutzone handelt oder ob es Probleme mit der Struktur der Immobilie gibt. Diese Informationen können Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen beim Kauf zu treffen und potenzielle zukünftige Probleme zu vermeiden.

Ein weiterer Vorteil beim Kauf einer Immobilie mit Hilfe eines Immobilienmaklers ist die Professionalität und Fachkenntnis, die sie bieten. Immobilienmakler haben eine Ausbildung in der Immobilienbranche und haben oft langjährige Erfahrung im Umgang mit Kunden und der Vermittlung von Immobilien. Sie sind in der Lage, Ihnen eine professionelle Beratung und Unterstützung zu bieten und können Ihnen dabei helfen, ein besseres Verständnis für die Marktbedingungen und -trends in Tirol zu erhalten. Häufig geben Makler auf ihrer Website an, Mitglied in einer Maklervereinigung zu sein oder, dass sie TÜV zertifiziert sind. Die Mitgliedschaft in einer Vereinigung oder solche Zertifikate sind ein positives Zeichen, da Makler für die Aufnahme bestimmte Voraussetzungen erfüllen müssen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Immobilienkauf in Tirol ist die Bewertung des Immobilienwerts. Immobilienmakler haben Zugang zu einer Fülle von Informationen über den lokalen Immobilienmarkt und können Ihnen dabei helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Sie können Ihnen auch dabei helfen, den Preis für die Immobilie zu verhandeln, so dass Sie eine faire und marktgerechte Preisgestaltung erhalten.

Ein weiterer wichtiger Faktor beim Immobilienkauf in Tirol ist die rechtliche Seite. Es gibt zahlreiche gesetzliche Vorschriften und Bestimmungen, die bei einem Immobilienkauf zu beachten sind. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, diese Vorschriften und Bestimmungen zu verstehen und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Kaufs ordnungsgemäß erfüllt werden.

Zusammenfassend bieten Immobilienmakler eine umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf und -verkauf an. Sie können Ihnen dabei helfen, Zeit und Geld zu sparen, indem sie Ihnen den Zugang zu einer breiteren Palette von Immobilienangeboten ermöglichen, Ihnen helfen, fundierte Kaufentscheidungen zu treffen, Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein und Ihnen eine professionelle Beratung und Unterstützung bieten. Wenn Sie eine Immobilie in Tirol (ver)kaufen möchten, kann die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler den Kaufprozess erheblich erleichtern. Wir würden uns freuen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten und wir Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt behilflich sein dürfen.

Wir bieten Interessenten bei der Suche nach passenden Immobilien einen zusätzlichen Mehrwert, unseren Suchagenten: geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt und registrieren Sie sich gleich als Suchkunde, die Vorteile liegen auf der Hand. Sie erhalten ohne weiteres Zutung automatisch passende Immobilienangebote von uns zugesandt und sind somit immer auf dem aktuellesten Stand, was Ihre Suche nach der Traumimmobilien betrifft.

zur Anmeldung als Suchkunde

Unsere Tipps für die erfolgreiche Maklersuche

Um einen seriösen Makler zu finden, gilt es zunächst, die Maklerbüros in Ihrem Umkreis zu ermitteln. Sehen Sie sich auf den einschlägigen Online-Immobilienplattformen um. Wer vermittelt in Ihrer Region Objekte? Welches Inserat wirkt besonders positiv auf Sie? Setzen Sie außerdem auf Mundpropaganda. Hat jemand in Ihrem Bekanntenkreis gute Erfahrungen mit einem Maklerbüro gemacht?

Es kann hilfreich sein, auf die Spezialisierung der Maklerbüros zu achten. Viele Makler sind auf bestimmte Objekte spezialisiert, beispielsweise Wohnhäuser oder Geschäftsräumlichkeiten.

Ganz wichtig: Checken Sie den Internet-Auftritt der Immobilienmakler, die für Ihr Anliegen in Frage kommen. Wie steht es mit ihrem Eigenmarketing? Ist die Website professionell gestaltet? Werden Referenzobjekte genannt?

Ob die Chemie stimmt, lässt sich durch ein persönliches Gespräch feststellen. Ist der Makler nicht sofort erreichbar, können Sie eine Bitte um Rückruf hinterlassen. Dieser sollte zeitnah erfolgen - ansonsten können Sie davon ausgehen, dass der Makler auch für Kauf- oder Mietinteressenten nur schwer zu erreichen ist.

Ein guter Makler ist vor allem ein guter Berater - daher sollte all Ihre Fragen im persönlichen Gespräch zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet werden. Fragen Sie zum Beispiel danach, welche Informationsquellen er für die Wertermittlung nutzt. Wurden die Preise in der Vergangenheit tatsächlich erzielt?
Wenn Sie ein Objekt verkaufen wollen, sollte der Makler nach Nachweisen, beispielsweise über die Betriebskosten und den Zustand der Bausubstanz, fragen, um sich einen ersten Eindruck verschaffen zu können.

Ein seriöser Makler wird die Maklerprovision offen kommunizieren und keine Vorauszahlung verlangen. Er plant mit Ihnen die Werbemaßnahmen und Inserate - zum Beispiel indem er Ihnen bereits erstellte Exposés zeigt, deren Gestaltung auch für Ihr Objekt in Frage kommt.

Im Laufe der Zusammenarbeit sollte der Makler über den Stand der Gespräche mit Interessenten berichten. Gute Makler sprechen auch Verbesserungsmöglichkeiten an, um Ihre Immobilie noch erfolgreicher zu vermarkten. Bei Bedarf zieht er Experten hinzu, beispielsweise Bausachverständige oder einen Fachanwalt.

Überzeugen Sie sich von unserem Team am Besten gleich persönlich. Dank unserer zwei Standorte in Tirol (Innsbruck und  Mils bei Imst) sind wir in ganz Tirol bestens vernetzt.


Fragen, die Ihre Suche erleichtern können

Hier sind einige Fragen, die Sie Ihrem Immobilienmakler stellen können, wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Tirol zu kaufen:

  • Wie lange sind Sie schon als Immobilienmakler in Tirol tätig?
  • Wie gut kennen Sie den Immobilienmarkt in Tirol?
  • Können Sie mir Referenzen von Kunden geben, die Sie in der Vergangenheit erfolgreich bei einem Immobilienkauf in Tirol unterstützt haben?
  • Wie viel Erfahrung haben Sie mit dem Kauf von Immobilien in meiner Preisklasse?
  • Welche Schritte werden Sie unternehmen, um sicherzustellen, dass ich die bestmögliche Immobilie zum besten Preis erhalte?
  • Wie werden Sie mir bei der Bewertung von Immobilien und der Festlegung des Kaufpreises helfen?
  • Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Immobilienkauf in Tirol berücksichtigt werden und wie werden Sie mich dabei unterstützen?
  • Wie werden Sie bei der Verhandlung mit dem Verkäufer helfen, um den besten Preis und die besten Bedingungen zu erzielen?
  • Wie werden Sie mir bei der Finanzierung der Immobilie helfen, wenn ich eine Hypothek benötige?
  • Wie werden Sie mich durch den gesamten Kaufprozess begleiten, einschließlich der Unterstützung bei der Inspektion der Immobilie und der Klärung von Fragen zur Besitzübertragung?


Diese Fragen können Ihnen helfen, ein besseres Verständnis dafür zu bekommen, wie ein Immobilienmakler in Tirol Ihnen bei Ihrem Kaufprozess helfen kann. Sie können auch dazu beitragen, sicherzustellen, dass Sie mit einem erfahrenen und zuverlässigen Immobilienmakler zusammenarbeiten.

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch verschiedene Fähigkeiten und Eigenschaften aus, die ihm helfen, seine Kunden bestmöglich zu unterstützen. Hier sind einige Merkmale, die einen guten Immobilienmakler auszeichnen:

  • Erfahrung und Kenntnis des Immobilienmarkts: Ein guter Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und hat Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien.
  • Kommunikationsfähigkeiten: Ein guter Immobilienmakler versteht die Bedürfnisse und Anforderungen seiner Kunden und kommuniziert klar und effektiv mit ihnen, um ihre Anforderungen zu erfüllen.
  • Vertrauenswürdigkeit und Integrität: Ein guter Immobilienmakler ist vertrauenswürdig und integer und setzt die Interessen seiner Kunden immer an erster Stelle.
  • Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Ein guter Immobilienmakler ist in der Lage, sich schnell an die sich ändernden Anforderungen des Marktes und der Kunden anzupassen und flexibel zu bleiben.
  • Fähigkeit zur Verhandlung: Ein guter Immobilienmakler verfügt über hervorragende Verhandlungsfähigkeiten und ist in der Lage, das beste Ergebnis für seine Kunden zu erzielen.
  • Technologische Kompetenz: Ein guter Immobilienmakler ist auf dem neuesten Stand der Technologie und nutzt diese effektiv, um seine Arbeit effizienter und effektiver zu gestalten.
  • Kundenservice: Ein guter Immobilienmakler ist bestrebt, seinen Kunden einen hervorragenden Service zu bieten, indem er schnell und effektiv auf ihre Anfragen und Bedürfnisse reagiert.


Diese Merkmale sind wichtig, damit ein Immobilienmakler seine Kunden bestmöglich unterstützen kann. Wenn Sie nach einem Immobilienmakler suchen, sollten Sie diese Eigenschaften berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie mit einem erfahrenen und zuverlässigen Makler zusammenarbeiten.

Wenn Sie einen Immobilienmakler suchen, gibt es einige Schritte, die Sie unternehmen können, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Makler für Ihre Bedürfnisse finden:

  • Referrals: Fragen Sie Freunde, Familie und Kollegen nach Empfehlungen für Immobilienmakler, mit denen sie in der Vergangenheit gute Erfahrungen gemacht haben.
  • Online-Suche: Nutzen Sie Online-Plattformen wie Google oder Immobilienportale, um nach Immobilienmaklern in Ihrer Region zu suchen. Überprüfen Sie die Bewertungen und Erfahrungsberichte von Kunden, um eine Vorstellung von ihrer Arbeitsweise und Leistung zu bekommen.
  • Lokale Immobilienagenturen: Gehen Sie zu lokalen Immobilienagenturen, um sich über die verfügbaren Immobilienmakler in Ihrer Region zu informieren. Hier können Sie auch nach Referenzen und Empfehlungen fragen.
  • Checkliste: Erstellen Sie eine Checkliste mit Ihren Anforderungen und Erwartungen an einen Immobilienmakler. Verwenden Sie diese Checkliste, um verschiedene Makler zu vergleichen und zu bewerten.
  • Interviews: Vereinbaren Sie ein Interview mit potenziellen Immobilienmaklern, um ihre Erfahrung und Kompetenz zu beurteilen. Fragen Sie nach Referenzen und stellen Sie sicher, dass Sie ein gutes Gefühl haben, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden.


Indem Sie diese Schritte befolgen, können Sie sicherstellen, dass Sie den richtigen Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse finden. Es ist wichtig, sorgfältig zu recherchieren und verschiedene Makler zu vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie mit einem erfahrenen und zuverlässigen Makler zusammenarbeiten, der Ihre Anforderungen erfüllen kann.

Eine Checkliste mit Anforderungen und Erwartungen an einen Immobilienmakler kann potenziellen Kunden dabei helfen, verschiedene Makler zu vergleichen und zu bewerten. Hier ist ein Beispiel für eine solche Checkliste:

  1. Erfahrung und Expertise: Hat der Makler Erfahrung im Immobilienmarkt in Tirol? Verfügt der Makler über Fachkenntnisse in Bezug auf Immobilientypen, Wohngegenden oder spezifische Anforderungen?
  2. Lokale Marktkenntnisse: Ist der Makler mit dem Immobilienmarkt in Tirol vertraut? Kennt er die aktuellen Trends, Preise und Entwicklungen in der Region?
  3. Dienstleistungen: Bietet der Makler umfassende Dienstleistungen an, wie z.B. Immobilienbewertung, Marketing, Besichtigungen und Vertragsabwicklung? Ist er bereit, Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen?
  4. Kommunikation: Wie gut kommuniziert der Makler? Ist er erreichbar und reagiert er zeitnah auf Anfragen? Hält er Sie regelmäßig über den Stand der Dinge auf dem Laufenden?
  5. Reputation und Referenzen: Hat der Makler positive Bewertungen und Referenzen von früheren Kunden? Kann er Ihnen Beispiele für erfolgreich abgeschlossene Immobiliengeschäfte in Tirol vorlegen?
  6. Vermarktungsstrategie: Hat der Makler eine effektive Vermarktungsstrategie, um potenzielle Käufer anzusprechen? Nutzt er verschiedene Kanäle wie Online-Inserate, Social Media oder lokale Netzwerke?
  7. Provision und Vertragsbedingungen: Sind die Provisions- und Vertragsbedingungen fair und transparent? Gibt es versteckte Gebühren oder Klauseln, auf die Sie achten sollten?
  8. Chemie und Vertrauen: Haben Sie das Gefühl, dass Sie sich gut mit dem Makler verstehen und ihm vertrauen können? Passt die Persönlichkeit des Maklers zu Ihren Bedürfnissen und Erwartungen?

Diese Checkliste dient als Ausgangspunkt und kann je nach individuellen Präferenzen und Anforderungen angepasst werden. Indem potenzielle Kunden die Checkliste mit verschiedenen Maklern abgleichen, können sie eine fundierte Entscheidung treffen und den Makler finden, der am besten zu ihren Bedürfnissen passt.