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Tirol bleibt ein Tourismus-Hotspot und eröffnet der Immobilienbranche vielfältige Chancen

Im Tourismusjahr 2023/24 gab es in Österreich wieder Zuwächse. Laut Statistik Austria stieg die Zahl der Beherbergungsbetriebe um 2,3 Prozent auf 71.890. Auch das Bettenangebot erreichte mit 1,19 Millionen einen neuen Rekordwert. Tirol und Salzburg machen dabei fast die Hälfte der Betten aus. Besonders Tirol bleibt ein bedeutender Standort im Tourismus und bietet der Immobilienbranche große Möglichkeiten.

 

Wachstumschancen für Investoren

Mehr Touristen bedeuten mehr Bedarf an Unterkünften. Besonders beliebt sind nicht nur Hotels, sondern auch Campingplätze – deren Zahl ist auf 729 gestiegen. Das zeigt, dass alternative Unterkünfte immer gefragter werden. Investoren haben hier viele Möglichkeiten, neue Projekte umzusetzen.

 

Tirol: Spitzenregion mit Potenzial

Tirol bleibt eine der gefragtesten Regionen im österreichischen Tourismus. Trotz eines leichten Minus von 0,1 Prozent beim Bettenangebot bietet das Land mit seinen etablierten Attraktionen und internationaler Bekanntheit weiterhin hervorragende Chancen. Die starke Infrastruktur, das vielseitige Freizeitangebot und die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen Tirol zu einem sicheren und lohnenden Standort für Investitionen.

 

Spannende Regionen

Neben Tirol zeigten andere Regionen ebenfalls interessante Entwicklungen. Im Burgenland gab es die größten Zuwächse bei den Betrieben (+6,6 Prozent). Wien führte beim Bettenangebot mit einem Plus von 10,8 Prozent. Das könnte bedeuten, dass in den bekannten Regionen wie Tirol die Kapazitäten ausgelastet sind. Neue Chancen liegen vielleicht auch in weniger bekannten Gebieten.

 

Bettenauslastung verbessern

Die Bettenauslastung ist noch nicht auf dem Stand von 2018/19, also vor Corona. Im Winter 2023/24 lag sie bei 34,9 Prozent, im Sommer 2024 bei 35,2 Prozent. Das zeigt: Es gibt noch Potenzial, um die Unterkünfte besser zu nutzen, zum Beispiel durch bessere Vermarktung oder neue Attraktionen.

 

Fazit

Der Tourismus in Österreich wächst weiter – und damit auch die Chancen für die Immobilienbranche.  Wer in nachhaltige und kreative Projekte investiert, kann von diesem Trend profitieren.

Tirol bleibt eine Vorzeigeregion, die mit ihrem stabilen Tourismusmarkt und ihrer Attraktivität eine sichere Grundlage für Investitionen bietet. 

Quelle: Finance-Newsletter 20.1.2025